האם ניתן להאריך חוזה שכירות במייל למרות שהמשכיר רוצה למכור את הדירה?
הארכת חוזה במייל
שוכר
05/08/13
אני שוכר דירה קרוב לשנתיים, נחתם חוזה בשנה הראשונה ובשנה השנייה סגרנו במייל ולא נשלח חוזה חדש.
השנה השנייה עומדת להסתיים וסגרנו במייל להאריך את החוזה לעוד שנה ושהוא ישלח לי חוזה חדש.
בעל הדירה החליט שהוא רוצה למכור את הדירה ולפי המתווכת אם הוא ימצא קונה הוא יבקש מאתנו להתפנות למרות שלנו הוא אומר שהוא ישלח בקרוב את החוזה.
השאלות שלי:
1) האם הוא יכול לפנות אותי למרות שסגרנו כבר במייל?
2) כל כמה זמן יכולה לבוא המתווכת להראות את הדירה?
השנה השנייה עומדת להסתיים וסגרנו במייל להאריך את החוזה לעוד שנה ושהוא ישלח לי חוזה חדש.
בעל הדירה החליט שהוא רוצה למכור את הדירה ולפי המתווכת אם הוא ימצא קונה הוא יבקש מאתנו להתפנות למרות שלנו הוא אומר שהוא ישלח בקרוב את החוזה.
השאלות שלי:
1) האם הוא יכול לפנות אותי למרות שסגרנו כבר במייל?
2) כל כמה זמן יכולה לבוא המתווכת להראות את הדירה?
הארכת חוזה במייל
עו"ד אורי רשף
06/08/13
יש פה סתירה מסוימת: מצד אחד אתה אומר שהחוזה הוארך במייל ואם כך, הרי שהמשכיר מחויב לכך. מצד שני אתה אומר שבאותו מייל המשכיר אמר שישלח לכם חוזה בנפרד ובמצב כזה יתכן שהמייל היה רק "הצהרת כוונות" או "זכרון דברים" (שגם מחייב בפני עצמו אבל זו סוגיה מורכבת). אתם יכולים ללכת בגישה לפיה כל תנאי החוזה הוסדרו במייל ומשכך יש חוזה מחייב. יתכן שהמשכיר יקבל גישה זו אך כאמור הוא יכול לטעון שזה לא נכון שכן הוא השאיר את הארכת החוזה לחתימה על חוזה חדש. לגבי הצגת הדירה על ידי המתווכת- עניין זה ככל שלא הוסדר בחוזה ביניכם צריך להיות תוך תיאום והתחשבות הדדית, אתם בצורך שלו למכור את הדירה והוא בצורך שלכם לא להיות מוטרדים יתר על המידה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם ניתן לשנות תנאי הסכם שכירות שנשלחו בוואטספ?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?