איך מחושב מס רכישה עבור רוכש דירה ראשונה עם שותף שאינו רוכש ראשון?
שאלה בנושא מס רכישה לאחר השינויים מה 1.8.2013
אסף
04/08/13
שלום.
אני רוכש ביחד עם שותף נכס ששוויו 6.6 מ' ש"ח.
כל צד רוכש 50% מהנכס. עבורי זוהי דירה ראשונה ועבור הצד השני לא.
כיצד מחושב לפי מדרגות המס החדשות מס הרכישה? האם אני משלם מס רכישה על חצי משווי הנכס או על שלימותו ונושא במדרגות המס החדשות (הרי במימוש אוכל לממש רק חצי?!)
האם הפטור של 1.47 מ' לנכס ראשון חל גם על חצי מנכס ראשון?
תודה רבה על ההבהרות...
אסף
אני רוכש ביחד עם שותף נכס ששוויו 6.6 מ' ש"ח.
כל צד רוכש 50% מהנכס. עבורי זוהי דירה ראשונה ועבור הצד השני לא.
כיצד מחושב לפי מדרגות המס החדשות מס הרכישה? האם אני משלם מס רכישה על חצי משווי הנכס או על שלימותו ונושא במדרגות המס החדשות (הרי במימוש אוכל לממש רק חצי?!)
האם הפטור של 1.47 מ' לנכס ראשון חל גם על חצי מנכס ראשון?
תודה רבה על ההבהרות...
אסף
מס רכישה על ידי שני רוכשים
05/08/13
אסף שלום
ככלל חישוב מס הרכישה נעשה עבור כל רוכש בנפרד לפי הסטטוס שלו.
כלומר עבור הרוכש שזו דירתו הראשונה יחושב מס רכישה על מלוא שווי הדירה והרוכש יחויב במס רכישה בהתאם לחלקו
ולרוכש שאין זו דירתו הראשונה - יחושב מס רכישה על מלוא שווי הדירה כאילו רכש את כל הדירה והוא יחויב במס רק על חלקו היחסי בדירה.
ככלל חישוב מס הרכישה נעשה עבור כל רוכש בנפרד לפי הסטטוס שלו.
כלומר עבור הרוכש שזו דירתו הראשונה יחושב מס רכישה על מלוא שווי הדירה והרוכש יחויב במס רכישה בהתאם לחלקו
ולרוכש שאין זו דירתו הראשונה - יחושב מס רכישה על מלוא שווי הדירה כאילו רכש את כל הדירה והוא יחויב במס רק על חלקו היחסי בדירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
לא שייך לפורום מיסים
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
האם מס רווחי הון מחושב מיום הקנייה או מיום קבלת הירושה?
אילו מיסים יחולו על מכירת נכס מסחרי?