מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה בבניין שעומד לעבור תמ"א 38?
קניית דירה בבניין שצריך לעבור תמא 38 בקרוב
דניאל
07/06/13
אני זוג צעיר שעמוד לרכוש דירה בבניין מגורים שעומד לעבור תמ"א 38 בחודשים הקרובים.
נאמר לנו וקראנו גם באינטרנט שבפרויקט הנ"ל יש כבר היתר בניה וצרכים להתחיל בזמן הקרוב.
בפועל מסתבר שצרכים לקבל את ההיתר בשבועות הקרובים אך בנתיים אין היתר בניה.
שאלתינו מה עלינו לבדוק לפני שאנו עומדים לחתום חוזה עם הדייר המוכר?
איך אפשר לדעת איפה עומד עניין ההיתר הבניה וביאזה שלב הוא באמת, האם ההיתר ניתן מהעירייה?
ממה עלינו להזהר ואיך אנו יכולים יכולים להיות בטוחים שבאמת הפרויקט יצא לפועל.
נאמר לנו וקראנו גם באינטרנט שבפרויקט הנ"ל יש כבר היתר בניה וצרכים להתחיל בזמן הקרוב.
בפועל מסתבר שצרכים לקבל את ההיתר בשבועות הקרובים אך בנתיים אין היתר בניה.
שאלתינו מה עלינו לבדוק לפני שאנו עומדים לחתום חוזה עם הדייר המוכר?
איך אפשר לדעת איפה עומד עניין ההיתר הבניה וביאזה שלב הוא באמת, האם ההיתר ניתן מהעירייה?
ממה עלינו להזהר ואיך אנו יכולים יכולים להיות בטוחים שבאמת הפרויקט יצא לפועל.
תמ"א 38 - רגע לפני קנית דירה
עו"ד אילן הלוי
11/06/13
דניאל שלום! אני מציע שתדברו קודם כל עם הנציגות של הדיירים לגבי ההסכם. הם אמורים להיות מעודכנים ולדעת היכן הדברים עומדים. בנוסף אתם יכולים ורצוי שתדברו עם עו"ד הדיירים להבין ממנו גם את מצב הפרויקט וגם אם יש מסמכים שאתם צריכים לחתום עליהם במסגרת הרכישה.
אפשר גם לבדוק בעיריה את מצב קבלת ההיתר אבל אני חושב שתשובות מהשניים האלו יספיקו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אפשר גם לבדוק בעיריה את מצב קבלת ההיתר אבל אני חושב שתשובות מהשניים האלו יספיקו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
