האם הבית הקדמי צריך הסכמת השכנים בבית האחורי לשיפוץ תחת תמ"א 38?
הסכמת שכנים בחלקה משותפת
מושיקו
22/05/13
שלום,
אני גר בחלקה בה יש שני בתים.
אין חלוקה לתת חלקות, אלא יש פרוטוקול בית משותף בו לכל בניין מוצמד השטח הסובב לו.
מדובר בבית קדמי ואחורי, כאשר שביל הגישה מוגדר כשטח משותף.
הבית הקדמי מעוניין לשפץ תחת תמ"א 38.
האם צריך הסכמת השכנים בבית האחורי (מכיוון שזוהי חלקה משותפת)?
תודה,
מושיקו
אני גר בחלקה בה יש שני בתים.
אין חלוקה לתת חלקות, אלא יש פרוטוקול בית משותף בו לכל בניין מוצמד השטח הסובב לו.
מדובר בבית קדמי ואחורי, כאשר שביל הגישה מוגדר כשטח משותף.
הבית הקדמי מעוניין לשפץ תחת תמ"א 38.
האם צריך הסכמת השכנים בבית האחורי (מכיוון שזוהי חלקה משותפת)?
תודה,
מושיקו
תמ"א 38- שני בתים חלקה אחת
עו"ד אילן הלוי
23/05/13
שלום מושיקו! בעיקרון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים) מאפשר לראות בכל אחד מהאגפים של בית מורכב כזה כבנין נפרד לענין פרויקט התמ"א. לא ברור לי מה המצב הרישומי בנכס. האם הם נרשמו כבית משותף אחד (אתה כותב ששאין תתי חלקות) או לא ומהו הפרוטוקול שאתה מציין. תעביר אלי נסח ואת הפרוטוקול ואולי אבין יותר. בכל מקרה- אני מציע גם לגשת להנדסה בעיריה בתחוה הנכס ולברר מה העמדה שלהם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
נאמנות של עו"ד
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?