האם תת חלקה של 8 מ"ר יכולה למנוע את התחלת תהליך הפרויקט בבניין?
מכשול בדמות תת חלקה
גיל
19/12/12
שלום למנהלים,
אנו בניין בעל שש דירות ולפי מיטב הבנתי מספיק לקבל הסכמה רק מ-4 דירות לביצוע הפרויקט.
נכון לעכשיו קיימת הסכמה של 66% וניתן להתחיל בתהליך.
אך מבדיקה בטאבו גילינו שיש תת חלקה של 8 מ"ר שרשומה על שם חברת בוני הבניין, חברתם כבר לא קיימת ואין לנו שום אפשרות לאתר את בעליה.
האם בגלל תת החלקה הזו שהיא בכלל מחסן ולא דירת מגורים לא נוכל להתחיל בתהליך?
אנו בניין בעל שש דירות ולפי מיטב הבנתי מספיק לקבל הסכמה רק מ-4 דירות לביצוע הפרויקט.
נכון לעכשיו קיימת הסכמה של 66% וניתן להתחיל בתהליך.
אך מבדיקה בטאבו גילינו שיש תת חלקה של 8 מ"ר שרשומה על שם חברת בוני הבניין, חברתם כבר לא קיימת ואין לנו שום אפשרות לאתר את בעליה.
האם בגלל תת החלקה הזו שהיא בכלל מחסן ולא דירת מגורים לא נוכל להתחיל בתהליך?
מכשול בדמות תת חלקה
עו"ד גילי לוי
מנהל
20/12/12
גיל שלום,
ככל שתת החלקה תופסת חלק ברכוש המשותף לפיו אין 66% חותמים המחזיקים ב- 66% ברכוש המשותף בהתאם להוראות החוק, הרי שאכן קיימת בעיה.
יש לפעול פרוצדוראלית מול רשם החברות וביהמ"ש המחוזי על מנת לפרק את החברה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
ככל שתת החלקה תופסת חלק ברכוש המשותף לפיו אין 66% חותמים המחזיקים ב- 66% ברכוש המשותף בהתאם להוראות החוק, הרי שאכן קיימת בעיה.
יש לפעול פרוצדוראלית מול רשם החברות וביהמ"ש המחוזי על מנת לפרק את החברה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?