האם ניתן לבצע תמ"א 38 בבניין שבו כבר נבנו ממדי"ם?
האם ניתן לבצע תמ"א 38 לבנין שכבר נבנו בו ממדי"ם?
משה
11/07/12
שלום,
אבקש את עזרתכם בנושאים הבאים:
1.האם ניתן לבצע תמ"א 38 בבנין שבו בחלק מהדירות כבר נבנו ממ"דים (שנבנו בלי קשר לתכנית תמ"א 38?).
2.אם כן, האם עבור הדיירים עם הממד"ים עדיין ניתן להרחיב את שטח הדירה ב- 25 מ"ר? (למשל ע"י הוספת חדר שאינו ממ"ד?) .
3.מה קורה אם בחלק מהדירות אין מקום לתוספת מרפסת ובחלק יש? האם זו עילה ענינית להתנגדות הדיירים שאצלם אין אפשרות להוספת המרפסת?
בתודה ,
משה
אבקש את עזרתכם בנושאים הבאים:
1.האם ניתן לבצע תמ"א 38 בבנין שבו בחלק מהדירות כבר נבנו ממ"דים (שנבנו בלי קשר לתכנית תמ"א 38?).
2.אם כן, האם עבור הדיירים עם הממד"ים עדיין ניתן להרחיב את שטח הדירה ב- 25 מ"ר? (למשל ע"י הוספת חדר שאינו ממ"ד?) .
3.מה קורה אם בחלק מהדירות אין מקום לתוספת מרפסת ובחלק יש? האם זו עילה ענינית להתנגדות הדיירים שאצלם אין אפשרות להוספת המרפסת?
בתודה ,
משה
בניין עם ממדים
עו"ד גילי לוי
מנהל
12/07/12
משה שלום,
1. ניתן לבצע תמ"א גם בבניין שקיימים בו כבר ממדי"ם. כל עוד לא חוזקו יסודותיו.
2. שטח הממדים הינו חלק מ-25 המטרים שמעניקה התמ"א.
3. במצב כגון זה יש למצוא פיצוי חלופי אחר לדיירים שלא נהנים מתוספת מרפסת.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
1. ניתן לבצע תמ"א גם בבניין שקיימים בו כבר ממדי"ם. כל עוד לא חוזקו יסודותיו.
2. שטח הממדים הינו חלק מ-25 המטרים שמעניקה התמ"א.
3. במצב כגון זה יש למצוא פיצוי חלופי אחר לדיירים שלא נהנים מתוספת מרפסת.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?