מהו התהליך להתחלת תהליך תמ"א 38/2 בבניין בגבעתיים?
תמא 38/2
שחר
06/06/12
שלום,אני מתגורר בבניין דירות בגבעתיים. זה בניין בן 3 קומות על מדרון ללא קומת עמודים. יש לנו בבניין 16 תת חלקות, בעבר ניתן אישור בניה על הגג לשתי דירות.אנחנו שוקלים לעשות תמא 38/2. מהו התהליך שצריך להתחיל? איך אנחנו יכולים לברר מה הם אחוזי הבניה המותרים מכוח החוק והתקנות כדי להבין האם כלכלי לעשות תמא 38/2? ממה שהבנו כדי שיזם ירוויח בתכנית הזו הוא צריך לבנות 2 דירות על כל דירה קיימת כלומר 48 דירות - מה שנראה לנו הופך את התכנית לבלתי אפשרית בעליל.. תודה!
תמ"א 38/2
עו"ד גילי לוי
מנהל
12/06/12
תמא 38/2
שחר שלום,
זכויות הבנייה הינן נגזרת של שטח הבניין הקיים, שטח המגרש וזכויות בנייה בלתי מנוצלות בקרקע. יזמים עימם תתקשרו ידעו לעשות את החישוב. תמ"א 38/2 מצריכה הסכמה של 100% מהדיירים זו עיקר אבן הנגף בעסקאות אלה.
בהצלחה,
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
שחר שלום,
זכויות הבנייה הינן נגזרת של שטח הבניין הקיים, שטח המגרש וזכויות בנייה בלתי מנוצלות בקרקע. יזמים עימם תתקשרו ידעו לעשות את החישוב. תמ"א 38/2 מצריכה הסכמה של 100% מהדיירים זו עיקר אבן הנגף בעסקאות אלה.
בהצלחה,
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
