האם ניתן לכפות בניית קומה נוספת מעל דירתה של אמי בת ה-70?
הוספת דירות בקומה עליונה
דורית
13/05/12
אמי בת ה-70 + מתגוררת בבנין משותף בן 2 קומות בקומה השניה והאחרונה. בבנין 6 דירות 2 קדמיות אחת לקומה ו4 אחוריות. אחד מבעלי הדירות מעוניין בתמא 38 בדרך שיבנו קומה או שתיים מעל אימי, 2 בעלי הדירות הקדמיות מתנגדים ואימי מתנגדת מסיבות רבות. האם ניתן לכפות עליה את הבניה מעליה אם יש רוב של 3 דירות מתוך 4 (הדירות האחוריות; כאשר יוזם הפרוייקט טוען שהוא משיג הפרדה בין 4 הדירות ל-2 כדי שיהיה לו רוב). בנוסף לכך, אימי היא אישה מבוגרת והנושא מכניס אותה ללחץ רב.
הוספת דירות בקומה עליונה
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
16/05/12
דורית שלום רב
צריך לבדוק האם הבנין בכלל עונה תכנונית לדרישות תמא 38. יתכן למשל שאין 400 מ"ר בנוי ומעל 2 קומות . כמו כן לבחון האם מדובר בבנין מורכב שניתן להתיחס כשני בניינים נפרדים ושאין פגיעה בזכויות 2 הדירות הקדמיות ושניתן הנדסית לבנות רק מעל הבנין האחורי. בנוסף מה הן הסיבות להתנגדות אמך. ישנן בדיקות אפשריות נוספות לרבות במסמכי הבית המשותף. כדאי לפנות לעורך דין מהתחום לבחינת המקרה הספציפי שיסייע לכן.
בהצלחה
צריך לבדוק האם הבנין בכלל עונה תכנונית לדרישות תמא 38. יתכן למשל שאין 400 מ"ר בנוי ומעל 2 קומות . כמו כן לבחון האם מדובר בבנין מורכב שניתן להתיחס כשני בניינים נפרדים ושאין פגיעה בזכויות 2 הדירות הקדמיות ושניתן הנדסית לבנות רק מעל הבנין האחורי. בנוסף מה הן הסיבות להתנגדות אמך. ישנן בדיקות אפשריות נוספות לרבות במסמכי הבית המשותף. כדאי לפנות לעורך דין מהתחום לבחינת המקרה הספציפי שיסייע לכן.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
