מהן המשמעויות והסיכונים של רישום הערת אזהרה ברכישת דירה בתמ"א 38?
משמעותה של הערת אזהרה
שני
13/05/12
שלום,במקרה של רכישת דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38, הקבלן למעשה רושם הערת אזהרה בטאבו. רציתי לדעת מה המשמעות של זה מבחינתי. מדוע רושמים הערת אזהרה ולא רושמים את הדירה ישירות על שמי? מתי הדירה כן תהיה רשומה על שמי? והכי חשוב - האם יכולות להתוערר בעיות מכך שהנכס לא רשום על שמי וישנה רק הערת אזהרה? האם במקרה שהקבלן פושט רגל אני בסכנה? בכלל, האםקיימת סכנה כלשהיא במצב של רישום הערת אזהרה?תודה מראש,שני
משמעותה של הערת אזהרה
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
14/05/12
שני שלום רב,
רכישת דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38, מורכבת בהרבה מעסקת מכר של דירה רגילה. יש לבחון בין היתר את הסכם התמ"א, אופן רישום הבניין הדירות ויתר הזכויות, האם נרשמה יחידה רישומית חדשה ואיך, השלב בו נמצא הפרויקט וכו'. יתכן ומתאימה למקרה שלך, המצאת ערבות בנקאית. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיבחן המקרה הספציפי וידאג להגן על זכויותיך ולהבטיח השקעתך.
בהצלחה
רכישת דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38, מורכבת בהרבה מעסקת מכר של דירה רגילה. יש לבחון בין היתר את הסכם התמ"א, אופן רישום הבניין הדירות ויתר הזכויות, האם נרשמה יחידה רישומית חדשה ואיך, השלב בו נמצא הפרויקט וכו'. יתכן ומתאימה למקרה שלך, המצאת ערבות בנקאית. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיבחן המקרה הספציפי וידאג להגן על זכויותיך ולהבטיח השקעתך.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
