דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם תיקון 3 בתמ"א 38 תקף לצמודי קרקע בפתח תקווה?

האם תיקון 3 בתמ"א 38 תקף לצמודי קרקע בפתח תקווה?

| ⟳

תיקון 3 – האם תקף לצמודי קרקע קומה אחת בפתח תקווה

אבי 24/03/12

שלום רב,
האם תיקון 3 תקף לצמודי קרקע בפתח תקווה?
מדובר ב50מ"ר בנוי על מגרש של 680מ"ר עם זכויות בנייה של כ-70%.

תמ"א 38 תיקון 3 צמוד קרקע

אמיר לנטון, עו"ד 26/03/12

אבי שלום,
יובהר כי התיקון טרם אושר סופית (עבר שלב התנגדויות). בכל מקרה תיקון 3 אינו משנה בהרבה מהמצב הקיים המדבר על בית בן למעלה מ- 2 קומות (בתיקון הוסיפו שגם קומה מפולשת תלקח בחשבון) ומעל 400 מ"ר בנוי (בחישוב השטח הבנוי הוסיפו גם שטחי שירות). ניתן בכפוף לחו"ד מהנדס לבקש חיזוק עם תוספת שטח להרחבת דירה ע"י סגירת קומה מפולשת/עמודים או תוספת שטח עד 25 מ"ר. בכל מקרה ישנם פתרונות אחרים למקרה שלך. אני שם לב שיש שטח ניכר במגרש ואחוזי בניה רבים שלא נוצלו. האמור חורג מהמסגרת המצומצמת של פורום זה וכדאי שתפנה לעו"ד מהתחום שיבדוק ויסייע לך למקרה הספציפי.
בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי