האם ניתן להתנות הסכמת תמ"א 38 בזכות סירוב ראשונה לרכישת דירה מהקבלן?
התניית מ"א ברכישת דירה מהקבלן במחיר מוסכם מראש
דליה
29/11/11
שלום- האם ניתן להתנות הסכמתי לתמ"א בהתחיבות הקבלן למכור לי את דירת הפנטהאוז החדשה במחיר שהיה מוכר אותה בשוק?
כלומר לתת לי, למעשה, זכות סירוב ראשונה על הדירה.
כיצד ניתן להעריך מחיר שוק שכזה?
שלא יהיה מקרה שהקבלן יביא מישהו פיקטיבי שנניח יגיד שרוצה לרכוש את הדירה במחיר מאוד גבוה ולא ריאלי ויגרום לכך שאאלץ לשלם לקבלן מחיר לא ריאלי.
כלומר לתת לי, למעשה, זכות סירוב ראשונה על הדירה.
כיצד ניתן להעריך מחיר שוק שכזה?
שלא יהיה מקרה שהקבלן יביא מישהו פיקטיבי שנניח יגיד שרוצה לרכוש את הדירה במחיר מאוד גבוה ולא ריאלי ויגרום לכך שאאלץ לשלם לקבלן מחיר לא ריאלי.
תמ"א 38 - דרישה לזכות סירוב ראשונה
עו"ד תומר יפת
מנהל
03/12/11
דליה שלום,
אפשר בעיקרון לקבוע זאת. צריך להיזהר מהשלכות מס. אפשר לקבוע שמאי מכריע במקרה של מחלוקת.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אפשר בעיקרון לקבוע זאת. צריך להיזהר מהשלכות מס. אפשר לקבוע שמאי מכריע במקרה של מחלוקת.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה