איך אפשר להקטין סיכונים בהסכם פרויקט תמ"א 38?
שיעבוד דירות
שולה
19/10/11
אנו עומדים לעשות הסכם של פרוייקט תמ"א 38. השאלה היא
האם האזהרה בטאבו שעושים חברת הבניה לא מסכנת אותנו,
בעלי הדירות. העו"ד טוען שלא תהיה לנו בעיה למכור דירות תוך
כדי הליך התמ"א. אך החשש שלי הוא שדירתי תהיה משעובדת.
עו"דאחר שמבין בתמ"א אמר לי לי להיזהר כי אני עלולה לאבד את
הדירה שלי, שזה הליך מורכב ויש סכנות בדרך.
איך אפשר להקטין סיכונים?
הבעיה שהחברה המליצו על עו"ד מסוים ורמזו לי שמעוניינים לעבוד
איתו היות ומסתדרים איתו במחיר וגם עשו איתו פרוייקטים בעבר.
אני לא פוסלת לעבוד איתו אך מה הם הדברים שצריך להיזהר מהם?
יש לציין שיש בעלי דירות שהדירה שלהם ממושכנת ובין כה משעובדת
אך הדירה שלי לא משעובדת וכיום אין עליה אזהרה בטאבו,
ולכן אני חושבת שמצבי שונה מדיירים אחרים ויש לי סיכון יותר גדול
מדייר שחייב למשכנתא (ואם אני טועה אז נא לתקן אותי)
האם האזהרה בטאבו שעושים חברת הבניה לא מסכנת אותנו,
בעלי הדירות. העו"ד טוען שלא תהיה לנו בעיה למכור דירות תוך
כדי הליך התמ"א. אך החשש שלי הוא שדירתי תהיה משעובדת.
עו"דאחר שמבין בתמ"א אמר לי לי להיזהר כי אני עלולה לאבד את
הדירה שלי, שזה הליך מורכב ויש סכנות בדרך.
איך אפשר להקטין סיכונים?
הבעיה שהחברה המליצו על עו"ד מסוים ורמזו לי שמעוניינים לעבוד
איתו היות ומסתדרים איתו במחיר וגם עשו איתו פרוייקטים בעבר.
אני לא פוסלת לעבוד איתו אך מה הם הדברים שצריך להיזהר מהם?
יש לציין שיש בעלי דירות שהדירה שלהם ממושכנת ובין כה משעובדת
אך הדירה שלי לא משעובדת וכיום אין עליה אזהרה בטאבו,
ולכן אני חושבת שמצבי שונה מדיירים אחרים ויש לי סיכון יותר גדול
מדייר שחייב למשכנתא (ואם אני טועה אז נא לתקן אותי)
תמ"א 38 - בחירת עו"ד דיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
26/10/11
שולה שלום,
מדובר בנושא מורכב מאוד וחשוב מאוד.
בשום אופן לא הייתי מסכים לייצוג של עו"ד משום "שהסתדרו איתו במחיר". זו נראית לי הסיבה הכי פחות טובה לשכירת עו"ד.
מוטב לקחת עו"ד אשר גובה שכר ראוי, הגון, כזה שמאפשר לו לתת שירות מקצועי מאשר לקחת עו"ד אשר מתפשר על שכרו ובהכרח השירות יהיה בהתאם.
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
מדובר בנושא מורכב מאוד וחשוב מאוד.
בשום אופן לא הייתי מסכים לייצוג של עו"ד משום "שהסתדרו איתו במחיר". זו נראית לי הסיבה הכי פחות טובה לשכירת עו"ד.
מוטב לקחת עו"ד אשר גובה שכר ראוי, הגון, כזה שמאפשר לו לתת שירות מקצועי מאשר לקחת עו"ד אשר מתפשר על שכרו ובהכרח השירות יהיה בהתאם.
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
