האם רוב דיירים יכולים לתבוע דייר שלא חתם על תמ"א 38?
אי חתימה עם כלל הדיירים
מאי
18/08/11
יש רוב דיירים שחתמו על תמ"א 38. האם יש לאותו רוב עילה לתביעה משפטית כנגד מי שלא חתם ? האם יכולים/ מקובל להגיש תביעה (באיזו עילה?) ואם כן, מה יכולות להיות התוצאות. האם יש סנקציות אחרות בהם ניתן להשתמש ? האם נהוג למשל שמי שלא חותם, לא פותחים לו את היציאה לשטחים החדשים שנבנו בצמוד לדירה ?
תודה
תודה
רוב דיירים
עו"ד טל דור
21/08/11
צריך רוב של 66% מהדיירים כדי להתקדם עם הפרוייקט. רצוי להוסיף סעיף ולפיו על היזם/קבלן לתבוע דייר סרבן. התביעה הינה באמצעות פנייה לרשם הבתים המשותפים והוא מוסמך לשמוע התנגדות של דייר סרבן אם הוגשה, ולחתום במקומו אם ההתנגדות אינה מספקת. בפרוייקט "פינו ובינוי" נעשתה תביעה נגד דיירת סרבנית והיא חוייבה בתשלום פיצוי בשל העיכובים שנגרמו וזאת בתנאי שהיא לא תחתום על ההסכמים תוך זמן קצוב שנקבע לה. באופן עקרוני ניתן לתבוע דייר אך כאמור אתם תמשיכו להתגורר עם אותו דייר ורצוי שלא להחריף את הסכסוך אלא להשאיר את הצעדים המשפטיים לקבלן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
