כיצד ניתן להתמודד עם איומים מצד דיירים על רקע בחירת קבלן לא מנוסה?

הדיירים רוצים ללכת על יזם קבלן שלא בנה מימיו רק בגלל שהבטיח הבטחות שאחרים לא הבטיחו. מדובר בבניין ברחוב מרכזי בפתח תקווה.
הוא הבטיח לכסות שכירות למי שמשכיר דירתו . הבטיח מחסן לחלק מהדיירים. כל זאת על מנת שיסכימו.
אנחנו סבורים שצריך לפחות לבדוק קבלנים אחרים מנוסים שכבר הוכיחו עצמם.
מי שמובילה את הנושא בבניין לא מוכנה לכך ולכן אנחנו היחידים שלא
מוכנים לחתום(האחרים מוכנים לחתום כעדר) עד שיבדקו אחרים ויקחו מישהו מקצועי ומנוסה ומהימן.
האם המפקח על הבתים המשותפים יסכים לתנאי כזה?עקרונית מוכנים להסכים אבל לא עניינית
אנחנו משכירים הדירה מעדיפים לא לקבל מהיזם דמי שכירות ומעדיפים שיבנה קבלן מנוסה ושהשוכרים לא יעזבו .
האם היזם קבלן יכול להבטיח הבטחות אישיות כדי לצוד חתימות הדיירים
הדיירים שמעוניינים ביזם קבלן הלא מנוסה מאיימים עלינו שיבנו על אפינו וחמתינו כראות עיניהם ולא מוכנים לבדוק ולהשוות ולקחת יזם קבלן מקצועי ומנוסה .הם גם מאיימים שלא יאפשרו לנו להשתמש במעלית
והקבלן לא יבצע פתח בממד ולא ירצף אם לא נסכים.
אודה מאד על התתיחסותך