כיצד משפיע מקלט העירייה על ביצוע תמ"א 38 בפרויקט שלכם?
מקלט של העיריה תמ"א
תומר הראל
25/06/11
אני לפני חתימה על חוזה רכישה לדירה בבנין שיש בו 3 דיירים דייר אחד בקומה סך הכל 3 קומות באותו שטח ישנו בניין פנימי עם קיר משותף שבו יש 3 קומות ו-2 דירות בקומה סה"כ 6 דיירים ביחד אנחנו 9 דיירים וכולם רוצים לבצע תמ"א כשהוצאתי נסח טאבו הופתעתי לגלות שיש 10 תת חלקות במקום 9 מסתבר שיש בין שני הבנינים מקלט שמי שחוכר אותו הינה עירית פתח תקווה ל999 שנה האם הדבר יקשה עלינו לבצע תמ"א 38 (2) כלומר פינוי בינוי. השטח של שני הבנינים הינו 789 מטר ואפשר להרוס ולבנות בנין חדש במקום שני הבנינים ולעשות חניון תת קרקעי כמו בבנין לידו. האם יש אפשרות שהעיריה לא תסכים לוותר על המקלט? איך יכול להיות שבעלת המקלט הינה העיריה ולא הדירים? מה בנוגע לתמ"א 38 הקלאסי
תמ"א 38 - מקלט של העירייה
עו"ד תומר יפת
מנהל
01/07/11
שלום רב,
יש לקבל את הסכמת העירייה לביצוע הפרוייקט. אין סיבה מדוע תסרב.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
יש לקבל את הסכמת העירייה לביצוע הפרוייקט. אין סיבה מדוע תסרב.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
האם פינוי-בינוי נחשב לעילה חוקית לפינוי שוכר לפני תום החוזה?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?