מהי התמורה ההולמת שאני יכולה לדרוש מהקבלן עבור שטח גינה שלי?
נכס פרטי לטובת הקבלן
גל
07/05/11
לכ עו''ד תומר שלום רב
אני גרה בבנין ישן של 3 קומות באזור יוקרתי למדי.
הבנייה המאושרת לתמ''א 38, 2 קומות 4 דירות וקומה נוספת 3 דירות.
(כל דייר מקבל ממ''ד והרחבה הכוללים 25 מ''ר)
בקומת הקרקע ישנן 4 דירות שבמקום מרפסת מקבלים גינה.
בגינה שלי הממוקמת בחזית בונים את חדר האשפה.
לאחר חתימתי על ההסכם פנה אלי הקבלן בבקשה שאתן לו בין 7 ל10 מ''ר כדי לבנות לובי מפואר( נכון לעכשיו חלל הכניסה די קטן והגדלת הלובי תאפשר לקבלן לקבל מחיר יותר טוב ומכירה יותר קלה של הדירות)
איזו תמורה אני יכולה לבקש מהקבלן?
הוא מחזיר לי את אותו שטח בנייה אך זה ע''ח הגינה שעם החתימה הפכה להיות בבעלותי.
תודה
גל
אני גרה בבנין ישן של 3 קומות באזור יוקרתי למדי.
הבנייה המאושרת לתמ''א 38, 2 קומות 4 דירות וקומה נוספת 3 דירות.
(כל דייר מקבל ממ''ד והרחבה הכוללים 25 מ''ר)
בקומת הקרקע ישנן 4 דירות שבמקום מרפסת מקבלים גינה.
בגינה שלי הממוקמת בחזית בונים את חדר האשפה.
לאחר חתימתי על ההסכם פנה אלי הקבלן בבקשה שאתן לו בין 7 ל10 מ''ר כדי לבנות לובי מפואר( נכון לעכשיו חלל הכניסה די קטן והגדלת הלובי תאפשר לקבלן לקבל מחיר יותר טוב ומכירה יותר קלה של הדירות)
איזו תמורה אני יכולה לבקש מהקבלן?
הוא מחזיר לי את אותו שטח בנייה אך זה ע''ח הגינה שעם החתימה הפכה להיות בבעלותי.
תודה
גל
תמ"א 38 - תמורה הולמת
עו"ד תומר יפת
מנהל
08/05/11
גל שלום,
זהו עניין מסחרי גרידא ואין לו שום קשר לעניין משפטי.
הדרישה צריכה להיות כמובן סבירה כך שעדיין תשתלם מבחינה כלכלית ליזם.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
זהו עניין מסחרי גרידא ואין לו שום קשר לעניין משפטי.
הדרישה צריכה להיות כמובן סבירה כך שעדיין תשתלם מבחינה כלכלית ליזם.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
המשך שאלה בנוגע ללקיחת שטח -תמ"א 38