דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם אישור הגדלת זכויות בניה בתמ"א 38 מספיק ללא שינוי תב"ע עירונית?

האם אישור הגדלת זכויות בניה בתמ"א 38 מספיק ללא שינוי תב"ע עירונית?

| ⟳

עו"ד תומר יפת

זהבה 06/04/11

לאור האישור החדש על הגדלת זכויות בניה במסגרת תמ"א 38 ל_2.5 קומות האם מספיק אישור זה או צריך לשנות תב"ע עיר?
האם בנוסף לממ"ד מגיע לכל דירה גם הרחבה של 25 מ' מכוח תמ"א 38? אודה על התשובות

זהבה הרשי להשיב לך למרות פניה ספציפית לעו"ד יפת

עו"ד טל דור 10/04/11

התיקון שיצא ביום 6/4/2011 אינו מצריך שינוי בתב"ע העירונית. ניתן להוסיף עד 2.5 קומות בהסכמה של לבעלי הדירות המחזיקים בלפחות 2/3 מהבניין. ממ"ד הוא לא הכרח ולא בכל מקום ניתן להוסיפו. במקרים בהם לא ניתן להוסיף ממ"ד קיימת דרישה בחלק מהעיריות להוספת קירות מגן. גם ההרחבה היא לא דבר של הכרח אלא נתונה למו"מ בין הקבלן לנציגי הדיירים. כמובן שכמה שיינתנו לקבלן יותר זכויות בניה וכמה שהאיזור יותר אטרקטיבי, ניתן לדרוש יותר מהקבלן בכפוף לאפשרויות מבחינת אי חריגה ממתאר הבניין ובכפוף לאישור העיריה.מקווה שסייעתי לך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי