האם פטור מס שבח חל גם על מכירת דירות גג בתהליך מפוצל?
מס שבח לפיצול מכירת דירות גג בתמא 38
ניר
14/12/10
מש"ח בתמא - מכירת דירות הגג, הקומה הראשונה לקונים חדשים וחדרי היציאה לגג לקבלן התמ"א לבניית דירות חדשות שימכור ועליהן דירות גג חדשות לבעלי דירות הגג המקוריות. האם פטור מס שבח שהיה חל לו היינו פשוט מוכרים את דירת הגג, חל גם על המכירה המפוצלת?
תמ"א 38 - מס שבח במכירה מפוצלת
עו"ד תומר יפת
מנהל
20/12/10
ניר שלום,
אם הבנתי נכון מדובר במכירת נכס אחד לשני רוכשים מה שייחב למיטב הבנתי תיקון צו רישום הבית המשותף טרם המכירה. במקרה מעין זה רק הרכישה לטובת מימוש תמ"א 38 תזכה לפטור של מס שבח המוענק מכוחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אם הבנתי נכון מדובר במכירת נכס אחד לשני רוכשים מה שייחב למיטב הבנתי תיקון צו רישום הבית המשותף טרם המכירה. במקרה מעין זה רק הרכישה לטובת מימוש תמ"א 38 תזכה לפטור של מס שבח המוענק מכוחה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
תמורה אחידה בתת מתחם אחד
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?