האם מקובל לדרוש הערת אזהרה על רכוש משותף בהסכם תמ"א 38?
הערת אזהרה במסגרת הסכם תמא – חלופות?
גוג
03/12/10
היזם דורש מאיתנו הדיירים הערת אזהרה על רכוש משותף בעת חתימה על ההסכם? האם מקובל? האם יכול לרשום כאשר אין 100% חתימות? מה עושים במקרה כזה (שאין בשלב ראשון 100% חתימות)?
תמ"א 38 - הערת אזהרה לטובת היזם
עו"ד תומר יפת
מנהל
06/12/10
שלום רב,
זה מקובל מאוד ובלבד שאצל עוה"ד של הדיירים יש יפויי כוח מקביל למחיקת הערת האזהרה.
למיטב ידיעתי יש מקומות בהם לשכת רישום המקרקעין דורשת 100% חתימות לצורך רישום הערת אזהרה הגם שלטעמי אין בכך כל היגיון ובהחלט ישנה חוסר וודאות מסויימת בנושא (זו אגב בעיית היזם ולא בעייה של הדיירים).
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
זה מקובל מאוד ובלבד שאצל עוה"ד של הדיירים יש יפויי כוח מקביל למחיקת הערת האזהרה.
למיטב ידיעתי יש מקומות בהם לשכת רישום המקרקעין דורשת 100% חתימות לצורך רישום הערת אזהרה הגם שלטעמי אין בכך כל היגיון ובהחלט ישנה חוסר וודאות מסויימת בנושא (זו אגב בעיית היזם ולא בעייה של הדיירים).
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
האם אפשר להחליף יזם באמצע התהליך, ואם כן, אז איך?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?