כיצד יוכל בית המשפט לקבוע שהחברה שלי היא השוכרת ולא אני באופן אישי?
הסכם שכירות מול חברה
ערן
09/07/12
השכרתי נכס בתור אדם פרטי מחברה בעמ, לאחר מס שנים בעקבות סכסוך משפטי נעשה חוזה בע''פ (לא נכתב כלום) חדש ,נתתי צ'קים של חברה שפתחתי בעקבות ההסכם ושאני הבעלים היחיד, נקבע סכום שכירות חדש והחשבוניות יצאו ע''ש החברה שלי,ובפועל כל ההתנהלות היתה של החברה ואני מפעיל אותה. עברו עוד מספר שנים בחברה ממנה אני משכיר את הנכס הוחלפו הבעלים לחברה אחרת ומנכ'ל אחר,הומחו הזכויות והחובת לטובת החברה החדשה משנכנס המנכל החדש הוא הפעיל צו פינוי שהיה רשום על שמי הפרטי צו שניתן נגדי לפני שהחבה שלי נפתחה ,ניסיתי להוציא צווי מניעה בשמי אך ללא הועיל. ימים ספורים לפני הפינוי האירו את עיני יועצים ואמרו שבכלל אני לא קשור ושאוכל לבקש בשם החברה שבבעלותי סעד הצהרתי שהחוזה שנחתם הוא עם החברה ולא איתי ולבקש מבית המשפט לאכוף את החוזה,
שאלתי היא אם בית המשפט יכול לקבוע שאני זה גם החברה בגלל שאני הבעלים היחיד ולכן הצו חל גם על החברה שמחזיקה בנכס(למרות שהיא לא היתה קימת בזמן שיצא הצו) או שמתוקף היותי מחזיק בנכס בעבר החברה מחזיקה בנכס.
או שגם במידה ורוצים לפנות את החברה שלי צריך קודם ביה''מש להרים מסך
במידה וביהמ''ש יקבל את בקשתי האם אוכל לתבוע את הנזק שנגרם לחברה בעקבות הפינוי? (כבר יצאתי מהנכס)
שאלתי כמה עורכי דין והתשובות חלוקות מאד , למרות שעלפי דעתי זה מאד ברור שהחברה היא איושיות משפטית נפרדת
החברה ממנה הושכר הנכס היתה מודעת לקיום החברה שבבעלותי,
החברה ממנה הושכר הנכס היתה צריכה לנסות להוציא צו פינוי חדש על שם החברה שבבעלותי,
אודה לתשובתך המלומדת.
שאלתי היא אם בית המשפט יכול לקבוע שאני זה גם החברה בגלל שאני הבעלים היחיד ולכן הצו חל גם על החברה שמחזיקה בנכס(למרות שהיא לא היתה קימת בזמן שיצא הצו) או שמתוקף היותי מחזיק בנכס בעבר החברה מחזיקה בנכס.
או שגם במידה ורוצים לפנות את החברה שלי צריך קודם ביה''מש להרים מסך
במידה וביהמ''ש יקבל את בקשתי האם אוכל לתבוע את הנזק שנגרם לחברה בעקבות הפינוי? (כבר יצאתי מהנכס)
שאלתי כמה עורכי דין והתשובות חלוקות מאד , למרות שעלפי דעתי זה מאד ברור שהחברה היא איושיות משפטית נפרדת
החברה ממנה הושכר הנכס היתה מודעת לקיום החברה שבבעלותי,
החברה ממנה הושכר הנכס היתה צריכה לנסות להוציא צו פינוי חדש על שם החברה שבבעלותי,
אודה לתשובתך המלומדת.
הסכם שכירות
עו"ד משה כאהן
מנהל
09/07/12
אם הבנתי נכון, ההסכם הראשון היה מולך באופן אישי. אח"כ
נעשה הסכם בע"פ . (האם ההסכם הראשון בוטל באופן מפורש? אם כן , כיצד?). כיצד ניתן להוכיח שההסכם בע"פ היה עם החברה ולא עמך באופן אישי? הצ'קים הם רק אמצעי תשלום ולא ניתן להסיק מהם. כאן מוטל עליך נטל כבד להוכיח שההסכם שבע"פ שיחרר אותך באופן אישי מההסכם ומכאן והלאה החברה היא השוכרת.
נעשה הסכם בע"פ . (האם ההסכם הראשון בוטל באופן מפורש? אם כן , כיצד?). כיצד ניתן להוכיח שההסכם בע"פ היה עם החברה ולא עמך באופן אישי? הצ'קים הם רק אמצעי תשלום ולא ניתן להסיק מהם. כאן מוטל עליך נטל כבד להוכיח שההסכם שבע"פ שיחרר אותך באופן אישי מההסכם ומכאן והלאה החברה היא השוכרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
