האם נכה בן 64 יכול להשכיר או למכור דירה שהוריש מהוריו?

Question

היי,
מה הדין או חובת הדיווח במקרה הבא:
נכה בן 64 עם 100% נכות כולל קצבת נכות מלאה. שירש דירה מהוריו שנפטרו.
א. האם רשאי להשכיר או למכור את הדירה ולהנות מהכספים ?
ב. יש חובת דיווח לרשויות המס ?
תודה

Accepted Answer

שלום רב,

שאלתך מערבת מספר תחומי משפט - דיני מסים ודיני הביטוח הלאומי.

א. לעניין חובת הדיווח ברשויות המס - עצם קבלת הדירה בירושה לא מחייבת דיווח ברשויות המס, אבל אם תמכור תצטרך לדווח שזו מכירה של דירת ירושה.

לגבי הכנסות משכר הדירה, תלוי בגובה ההכנסות משכר הדירה שתקבל.

ב. ההשפעה של ההכנסה על קצבת נכות -

חסר נתונים כדי לתת תשובה ברורה, עם זאת עשויה להיות השלכה על תוספת הקצבה ותלויים.

ולפי הסבר המל"ל שלהלן:
בכל מקרה, כל סכום שכר הדירה יקוזז.
ההפחתה בשל ההכנסות תיעשה רק מסכום הקצבה שעולה על סכום קצבה מלאה ליחיד - 2,210 ש"ח (החל ב- 01.01.2011) , ולמי שמשולמת תוספת לקצבה, תיעשה ההפחתה רק מסכום הקצבה שעולה על סכום קצבה מלאה ליחיד + סכום התוספת לקצבה.

יתכן שניתן לתכנן מס לגיטימי, ע"י עו"ד או רו"ח המומחה בשני התחומים.

בהצלחה,

סיגלית שאלתיאל, עו"ד
מנהלת פורום ביטוח לאומי

האם נכה בן 64 יכול להשכיר או למכור דירה שהוריש מהוריו?

נכה וירושת נדל"ן

הכנסות משכר דירה