כיצד ניתן להימנע מתשלום דמי תיווך במקרה של הטעיה?

שלום,אני עומדת לרכוש דירה. יצא שיום אחד התקשרתי למתווך וביקשתי ממנו שיראה לי שתי דירות שהיו מפורסמות דרכו (דרך יד 2) ולא היו מפורסמות ישירות. כשהגעתי למקום הראה לי המתווך דירה אחת, ואז, במקום לקחת אותי לרחוב של הדירה השנייה לקח אותי לדירה אחרת. כיוון שאני לא מכירה את הרחובות והאיזור חתמתי ועליתי איתו לראות את הדירה, כפי שהסתבר הייתה דירה שהייתה מפורסמת בחינם, והייתה רשומה במחברת שלי לראות מאוחר יותר אותו יום (ללא תיווך). הרגשתי שנפלתי בפח. בהתחלה לא התרעמתי כי עדיין לא רציתי את הדירה. אבל מאוחר יותר החלטתי שאני מעוניינת בה ומתווכת אחרת מאותו משרד לחצה עליי (לחץ אטומי) לבוא לסגור זכרון דברים עם בעל הדירה. הלחץ שלה לא היה לעניין ואני ביטלתי את הפגישה שקבענו. עבר שבוע, אני נחתי ושקלתי את עניין הדירה והחלטתי שאני מעוניינת בה. התקשרתי לבעל הדירה (שאת הטלפון שלו היה לי עוד מלפני) לברר אם עדיין אקטואלי והתחלנו תהליך של משא ומתן. למשרד תיווך עדיין לא התקשרתי כי לדעתי הם מיותרים בכלל בכל העיסקה, רק חשבתי לעצמי שיבואו לקחת את הכסף שלהם. אולם ככל שעובר הזמן זה מרגיז אותי יותר, בייחוד שאני זקוקה לכסף הזה לשיפוץ ובעל הדירה התגמש לעברי אבל לא הרבה. התחלתי לקרוא קצת באינטרנט על חוק התיווך ומעניין אותי אם יש כאן עילה מוצדקת. וגם מעניין אותי מה זה חוק התיישנות בלעדיות לדירה (לאחר 30 יום)תודה,מאיה