מהן המשמעויות המשפטיות של חוזה שכירות פג תוקף?
משמעויות של חוזה פג תוקף
אור
06/06/13
שלום רבלפני כשנה עברתי לגור עם בן זוגי בדירה אותה הוא שוכר כשלוש שנים. שיפצנו ובין היתר צבענו קיר צבעוני בכל חדר (פרט שיעלה שוב בהמשך). השקענו בבית כ-10,000 ש"ח מתוך מחשבה שנגור שם זמן רב. זאת בידיעת הבעלים, שגם השלו אותנו לחשוב שיתנו לנו לגור שם עוד זמן רב, ובאותו מחיר (וידאנו את זה מולם לפני כחודש וחצי ונעננו בחיוב). לפני כשבוע פנו אלינו המשכירים בדרישה שנפנה את הדירה בסוף החודש.עד כאן אני מבינה שאין לנו מה לעשות עם זה ושזה חוקי לנהוג בצורה הזו על אף חוסר המוסריות שבכך.פרט נוסף: החוזה שנחתם כשבן זוגי עבר לדירה מזמן פג תוקף, והם לא חידשו אותו מעולם.שאלתי היא כזו. האם אנחנו מחוייבים לצבוע את הקירות בחזרה בלבן ולהחזיר את הבית לקדמותו? מה המשמעות של חוזה פג תוקף? - האם הוא נמשך אוטומאטית ע"פ חוק? ואם לא, האם יש חוקי יסוד שעלינו לעמוד בהם?מודה לכם על עזרתכםאור
חוזה שכירות
און איל ינקו, עו"ד
09/06/13
אור שלום רב,
לצורך מתן מענה הולם, עלי לעיין בהוראות הסכם השכירות, באופן עקרוני במידה ולא נחתם הסכם חדש המאריך את תקופת השכירות אזי לכאורה אין הסכם אלא שיתכן ונוצר הסכם חדש בהתנהגות הצדדים (קיום חוזה ע"י התנהגות).
את הדברים יבחן בית המשפט במידה ותוגש תביעה.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד ומגשר
לצורך מתן מענה הולם, עלי לעיין בהוראות הסכם השכירות, באופן עקרוני במידה ולא נחתם הסכם חדש המאריך את תקופת השכירות אזי לכאורה אין הסכם אלא שיתכן ונוצר הסכם חדש בהתנהגות הצדדים (קיום חוזה ע"י התנהגות).
את הדברים יבחן בית המשפט במידה ותוגש תביעה.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד ומגשר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?