האם מכירת דירה עם בעלות משותפת משפיעה על ניצול הפטור ממס שבח?
פטור ממס שבח
הגר שפינדלר
08/05/13
יש לי על שמי שתי דירות, בדירה אחת, הרשומה על שמי ושמם של אחיי, יש לי 25% בעלות ובדירה שניה, הרשומה על שמי ועל שם גרושתי 50% בעלות. לפני שנתיים מכרתי יחד עם אחיי את הדירה וקנינו דירה אחרת. במסגרת מכירה זו ניצלתי את הפטור ממס שבח הניתן אחת ל4 שנים. כעת, אני מעוניין למכור את הדירה השנייה אשר בבעלות משותפת שלי ושל גרושתי. השאלה היא ניצול הפטור בגין 25% מהדירה מהווה ניצול פטור מלא? או שמא רק ניצול רבע מהפטור המאפשר לי כעת לנצל את יתרת הפטור על החצי שיש לי בדירה השנייה?
שאלת המשך
הגר שפינדלר
08/05/13
בהמשך לאמור, במידה וכיום החלק שלי בדירה עם אחיי הוא נמוך מ25% (בדירה הקודמת היה לי 25% ובדירה החדשה שנקנתה לפני שנתיים יש לי רק 20%) האם במכירת הדירה עם גרושתי אוכל לנצל את הפטור של דירת מגורים יחידה הניתן אחת ל18 חודשים? (לא ניצלתי בשנה וחצי האחרונות פטור מסוג זה).
פטור מוריש או פטור אישי - מס שבח
עורכת דין רחל אדרי
12/05/13
בדוק האם במכירת דירת הירושה נוצלו פטורים אישיים של היורשים או הפטור של המוריש. אם נוצל הפטור של המוריש, לרשותך עומד פטור נוסף. אם נוצל פטור אישי, תיאלץ לחכות 4 שנים מיום המכירה הקודמת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
