כיצד ניתן לוודא שהחותמת על הסכם השכירות חוקית ומחייבת?
יפוי כח בשכירות
עידן
11/04/13
אני נמצא כרגע במגעים מתקדים לשכור דירה.בעל הדירה נמצא בארה"ב, ואילו אני חותם על החוזה אל מול חמותו של בעל הדירה.1. מה עליי לדרוש לראות כדי לדעת שבאמת היא מיופת כוחו?2. האם מספיק מסמך סתמי שבו הצדדים מצהירים על ייפוי הכח?3. האם שני הצדדים חייבים לחתום פיזית על עותק מקור או שאפשרי לפקסס?4. האם צריך להיות עד כלשהו במעמד החתימה?5. כיצד בכלל לוודא שלאחר חתימה על הסכם השכירות אני לא אקלע למצב שבו בעלי הדירה המקוריים יכחישו את העסקה?
יפוי כוח
עו"ד גיא ראשין
11/04/13
שלום רב,
1. עליך לראות את תעודות הזהות של הצדדים, ולשוחח עם שניהם. עליך לקבל אישור כלשהו, אפילו במייל שבעל הדירה מאשר את מה שאתה מספר כאן.
2. מוצע לקבל יפוי כוח נוטריוני/קונסולרי ולא להסתפק בנייר סתמי.
3. מקור תמיד עדיף.
4. ראה תשובה ל 2.
5. להבין מי בעלי הדירה, לשוחח איתם, לזהות אותם, לקבל מהם אישור לסעיפי ההסכם...
כל הנ"ל כמובן לא מפחית מהחובה לבדוק היטב את הזכויות בנכס ואת הצדדים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
1. עליך לראות את תעודות הזהות של הצדדים, ולשוחח עם שניהם. עליך לקבל אישור כלשהו, אפילו במייל שבעל הדירה מאשר את מה שאתה מספר כאן.
2. מוצע לקבל יפוי כוח נוטריוני/קונסולרי ולא להסתפק בנייר סתמי.
3. מקור תמיד עדיף.
4. ראה תשובה ל 2.
5. להבין מי בעלי הדירה, לשוחח איתם, לזהות אותם, לקבל מהם אישור לסעיפי ההסכם...
כל הנ"ל כמובן לא מפחית מהחובה לבדוק היטב את הזכויות בנכס ואת הצדדים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?