מהי הזכות הנרשמת בעת רכישת דירה מהבעל הקרקע בעסקת קומבינציה?
רכישת דירה מהבעל הקרקע בעיסקת קומבינציה
אנונימית
11/04/13
שלום רב, אני מעוניינת לרכוש דירה חדשה שנבנתה בעסקת קומבינציה, כאשר הרכישה היא מבעל הקרקע שקיבל דירות ולא מהקבלן. השאלה שלי היא מהי הזכות שנרשמת לזכותי? הרי כשקונים דירה מקבלן נרשמת הערת אזהרה ולוקח זמן עד שהבית המשותף נרשם והבעלות עוברת בטאבו. האם זה אומר שבקניית הדירה מהבעלים נרשמת לטובתי רק הערת אזהרה בשלב הראשון? מי אמור לדאוג לרישום הבעלות בדירה על שמי? ומתי זה מתבצע? אשמח להסבר לגבי פרוצדורת העברת הבעלות במקרה כזה.
רכישת דירה בעסקת קומבינציה
עו"ד גיא ראשין
11/04/13
שלום רב,
כל הפרטים צריכים להופיע בהסכם שבין הצדדים. יכולה להיות זכות בעלות או חכירה, יכולה להירשם הערת אזהרה ויכול שלא. יש לבחון את כל העסקה ולהבין את מהות הזכויות הרשומות היום. לגבי אחריות על הרישום - גם כאן יש להסדיר בהסכם מי עושה מה. מוטב להיוועץ בעו"ד ולהציג בפניו את כל החומר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
כל הפרטים צריכים להופיע בהסכם שבין הצדדים. יכולה להיות זכות בעלות או חכירה, יכולה להירשם הערת אזהרה ויכול שלא. יש לבחון את כל העסקה ולהבין את מהות הזכויות הרשומות היום. לגבי אחריות על הרישום - גם כאן יש להסדיר בהסכם מי עושה מה. מוטב להיוועץ בעו"ד ולהציג בפניו את כל החומר.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
