כיצד ניתן לבטל הסכם מכר דירה מקבלן ומהן ההשלכות?
ביטול הסכם מכר
אימן
03/04/13
שלום, רכשתי דירה מקבלן לפני כמה חודשים. הבניה טרם נסתיימה (הם באיחור של חודש). שילמתי כמעט הכל בלי משכנתא. נשאר רק כ-60 אלף ש"ח עם קבלת מפתח. היום אני מעוניין לבטל ולקבל את כספי בחזרה. חוזה הרכישה כולל סעיף שכותרתו "ביטול ההסכם". תחת סעיף זה יש סעיף שאומר שביטול מצד הרוכש יעשה בהודעה בכתב לבנק המלווה 30 יום מראש. יש גם סעיף שקובע שבמקרה של הפרה יסודית של הרוכש המוכר יבטל ויקח לעצמו 10 אחוז פיצויים מוסכמים. מה שאני לא מבין מה זה מה קורה במקרה של "ביטול מרצון" כלומר יזום, ולא ביטול כתוצאה מבפרה. למה אין התייחסות ל"קנס" שאצטרך לשלם? מה באמת ניתן לעשות וכמה לדעתך אקבל ותוך כמה זמן?
ביטול הסכם
עו"ד גיא ראשין
04/04/13
שלום רב,
אפשרויות הביטול הן אלה המנויות בהסכם שבין הצדדים, בד"כ בשל הפרה. לא ניתן להחליט חד צדדית על ביטול, רק כי משהו לא נראה לך, אחרת תהיה חשוף בעצמך לתביעת הפרה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
אפשרויות הביטול הן אלה המנויות בהסכם שבין הצדדים, בד"כ בשל הפרה. לא ניתן להחליט חד צדדית על ביטול, רק כי משהו לא נראה לך, אחרת תהיה חשוף בעצמך לתביעת הפרה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
איזה בטחונות מקובל לבקש משוכר דירה?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?