דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן את יכולה עדיין לנצל את הפטור 1 ל-4 שנים

את יכולה עדיין לנצל את הפטור 1 ל-4 שנים

| ⟳

הוראת שעה (הגדלת היצע של דירות מגורים)

דנה 24/03/13

שלום רב,

לפי הוראת שעה פטור ממס
שבח (הגדלת היצע של דירות מגורים) הקובעת שיש פטור מלא ממס שבח על הדירות בשווי עד
2,2 מיליון, אם מוכרים דירה עד 5.5.13. אם מכרתי דירה אחד עד ל 5.5.13 בפטור הוראת
שעה, האם ניתן מיד לאחר זה (זאת אומרת אחרי 5.5.13) לנצל פטור של 4 שנים על דירה
השנייה שבבעלותי ללא לחכות 4 שנים נוספות או שמכירה בפטור לפי הוראת שעה תחשב
כמכירה ועליי לחכות עוד 4 שנים?

תודה וחג שמח!

את יכולה עדיין לנצל את הפטור 1 ל-4 שנים

יוסי 24/03/13

הפטור של הוראת השעה לא שורף את הפטור לפי סעיף 49(ב)(1) לחוק מיסוי מקרקעין.ניתן לנצל עד 3 פטורים. 2 לפי הוראת השעה(בגין דירה מזכה או בגין משרדים שאותם ניתן להסב לדירת מגורים-שם יש תנאים מיוחדים).בסה"כ ניתן לנצל עד 3 פטורים מבלי שזה שורף את זכותך לפטור לפי סעיף 49(ב)(1).לכן במקרה שלך תוכלי לנצל את הפטור של 1 ל-4 שנים אחרי ניצול הפטור של הוראת השעה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

לאחר פקיעת הוראת השעה יש לחכות 4 שנים כדי לקבל

שגיב 12/04/13

לקבל פטור נוסף.
רק בטווח הוראת השעה ניתן לקבל מספר פטורים ברצף!!

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי