האם אצטרך לשלם מס רכישה על רבע דירה עבור ביתי?
רבע דירה
אתי
03/03/13
למנהלי הפורום שלום אבקש לשאול 2 שאלות: 1. לי יש 3 דירות כשמכל דירה אני בעלים של חצי. אני מעוניינת לעזור לביתי ולשלם בגין פחות מרבע דירה על דירה שהיא מעוניינת לרכוש . את האחוז היחסי(פחות מרבע) לרשום על שמי בטאבו האם אצטרך לשלם על כך מס רכישה ?
2. לפני כ-20 שנה בעוד אימי ז"ל היתה בחיים היא רכשה דירה יחידה. מחשש שמא בעלה השני יבקש בעלות על חצי מהדירה אימי רשמה את הדירה חצי על שמי וחצי על שם אחותי ואז עשינו הסכם אצל עו"ד שכידוע לנו הדירה נקנתה מכספי אימי ואנו מחוייבים לתת לה להתגורר בדירה עד סוף ימיה . לפני 4 שנים אימי נפטרה לא היה צריך צוואה מאחר והבית היה כבר רשום על שמינו, האם כעת כשאנו רוצים למכור את הדירה נצטרך לשלם מס השבחה או שההסכם מוכיח שהדירה ניתנה במתנה ולכן נקבל פטור
2. לפני כ-20 שנה בעוד אימי ז"ל היתה בחיים היא רכשה דירה יחידה. מחשש שמא בעלה השני יבקש בעלות על חצי מהדירה אימי רשמה את הדירה חצי על שמי וחצי על שם אחותי ואז עשינו הסכם אצל עו"ד שכידוע לנו הדירה נקנתה מכספי אימי ואנו מחוייבים לתת לה להתגורר בדירה עד סוף ימיה . לפני 4 שנים אימי נפטרה לא היה צריך צוואה מאחר והבית היה כבר רשום על שמינו, האם כעת כשאנו רוצים למכור את הדירה נצטרך לשלם מס השבחה או שההסכם מוכיח שהדירה ניתנה במתנה ולכן נקבל פטור
מענה לאתי-רבע דירה
עו"ד מורן ליברמן
06/03/13
1. גם אם את רוכשת חלק הקטן מ-25% מהדירה - עדין תאלצי לשלם מס רכישה. אינך בעלת דירה יחידה.2.
לענין מכירת דירה- דירה שנרכשה מכספי האם תראה כדירה שהתקבלה במתנה ויש
לכך רלוונטיות לענין "תקופת הצינון"- מאחר ומזמן חלפו 4 שנים חלפה תקופת
הצינון הינך יכולה למכור את הדירה ולהשתמש בפטורים של מס שבח ככל ואת
זכאית להם (פטור 1 ל-4 שנים, פטורים לפי הוראת שעה וכו').מומלץ לפנות לעורך דין ולבחון בין היתר, כדאיות השימוש בפטור.
לענין מכירת דירה- דירה שנרכשה מכספי האם תראה כדירה שהתקבלה במתנה ויש
לכך רלוונטיות לענין "תקופת הצינון"- מאחר ומזמן חלפו 4 שנים חלפה תקופת
הצינון הינך יכולה למכור את הדירה ולהשתמש בפטורים של מס שבח ככל ואת
זכאית להם (פטור 1 ל-4 שנים, פטורים לפי הוראת שעה וכו').מומלץ לפנות לעורך דין ולבחון בין היתר, כדאיות השימוש בפטור.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
