מהן הבדיקות הנדרשות לאחר רישום הערת אזהרה על נכס ממושכן?
משכונות הערות וכו'
אביהו
27/02/13
שלום רב,
רכשתי בית מאדם פרטי לפני כמה ימים, כמובן שאני נעזר בעו"ד אך אני רוצה להיות עם היד על הדופק ולהבין הכל. הן בנסח הטאבו והן ברשם המשכונות מופיע שהבית ממושכן לטובת בנק מסוים. לאחר תשלום ראשוני, רשמתי הערת אזהרה לטובתי. רציתי לדעת האם ישנם נושים נוספים מהם עלי להיזהר או שמרגע שרשמתי הערת אזהרה ובדקתי הן את נסח הטאבו והן ברשם המשכונות בדקתי הכל? האם ישנו מקום נוסף בו עלי לבדוק שיעבודים על הנכס?
שאלה נוספת- למוכר ישנם נכסים נוספים בבעלתו שגם הם ממושכנים לכל מיני גורמים, האם הדבר יכול להשפיע עלי או לסכן אותי בצורה כלשהי בעת רכישת הדירה?
תודה רבה@!
רכשתי בית מאדם פרטי לפני כמה ימים, כמובן שאני נעזר בעו"ד אך אני רוצה להיות עם היד על הדופק ולהבין הכל. הן בנסח הטאבו והן ברשם המשכונות מופיע שהבית ממושכן לטובת בנק מסוים. לאחר תשלום ראשוני, רשמתי הערת אזהרה לטובתי. רציתי לדעת האם ישנם נושים נוספים מהם עלי להיזהר או שמרגע שרשמתי הערת אזהרה ובדקתי הן את נסח הטאבו והן ברשם המשכונות בדקתי הכל? האם ישנו מקום נוסף בו עלי לבדוק שיעבודים על הנכס?
שאלה נוספת- למוכר ישנם נכסים נוספים בבעלתו שגם הם ממושכנים לכל מיני גורמים, האם הדבר יכול להשפיע עלי או לסכן אותי בצורה כלשהי בעת רכישת הדירה?
תודה רבה@!
משכונות ועוד
עו"ד גיא ראשין
28/02/13
שלום רב,
יש לך עו"ד בדיוק בשביל הדברים האלה. פנה אליו ובקש ממנו לבצע את כל הבדיקות. אני מניח שאם החלטת להתקשר בעסקה - נעשו הבדיקות המתאימות.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לך עו"ד בדיוק בשביל הדברים האלה. פנה אליו ובקש ממנו לבצע את כל הבדיקות. אני מניח שאם החלטת להתקשר בעסקה - נעשו הבדיקות המתאימות.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם וועד בית רשאי לקבל שכר מדיירי הבנין?
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?