מי אחראי לנזקים ברכוש המשותף – ועד הבית או הקבלן?

בקצרה: בבעלותי דירה בבינין 4 קומות 12 דירים.
ועד הבית גר בינין צמוד ויש לו דירה בבינין שאני מתגורר.
והוא ועד הבית פה וגם אצלהם.
בצידו השני של הבינין נבנה מזה שנתיים בינין חדש שמגיעה לסיומו.
ידוע לי שהתקימו ועדות על כל מיני טענות של דירים בבתים הסמוכים.
לא לקחתי חלק בנושא. אבל הדבר שאני רוצה לומר לא הועלה בוועדות שנערכו.
בגלל שזה החלק של סיום הבניה והם "מקשטים" אותו בנוי וצמחיה.
הבעיה מתחילה ביום אחד שאני מתעורר בבוקר.
ועד שהיה בשטח הבינין עץ ענק בן 60 עם לא יותר בריא שעושה צל על כל הכניסה לבינין ועל חלק נרחב מהרחוב.
הורידו אותו שאלתי מדוע. נאמר שדברו עם ועד הבית.
ועד הבית נתן להם אישור להוריד אותו ובמקום לנטוע 4 חדשים.
הקטע שלאף אחד אין אהבה לטבע ולא אכפת לו. לא נערכה אספת דיירים ולא בקשו דיעה של אף אחד מהדיירים.
במקום הביאו עצים צעירים שבספק ובטוח לא יגיעו למצבו של הראשון.
למי שלא מבין או מכיר זה מהעצים שיש ברחובות תל אביב יפים גדולים ירוקים מלעים בענפים וירוק לעין.
אני לא ירחיב בגנטיקה וביתר דברים שספק עם בשנים שאני חיי אזכה לראות כזה דבר.
מה עושים בדבר כזה ?
איזו טענה ומי האחרי ועד הבית או הקבלן שבקש אשור ?
ועל כן מה אני צריך לעשות ?
אציין שאני בדיסטנס עם ועד הבית וטוב שככך לכל הצדדים .
בנוסף אציין שהם אמורים לשאת בהוצאות נזקים שנגרמו מבעיות רטיבות
שלא טיפלו בהם 7 שנים ולאחר שהוצאתי להם לפחות 5 מכתבים מעוד והם לא התיחסו פעם אחת הכל כתוב ושמור.
רוב תודות
מחכה לתשובה ואשמח לדעת העם זה הפורום הנכון.