האם ניגוד בניסוח סעיף בהסכם שיתוף עלול לפסול את ההסכם כולו?
הסכם שיתוף
ענת
03/01/13
שלום.
1. הורי , אחותי ואנוכי מתגוררים בבניין אחד , ויש ברצוננו לערוך הסכם שיתוף שיסדיר ( בין השאר) את מכירת הדירה שלי בעתיד לצד ד'.
2. כדי לשמור על פרטיות הורי ואחותי -הוסכם שיבוצעו מספר שינויים בחצר ( כולל הקמת קיר חוצץ) בטרם המכירה העתידית.
3. הבעיה- השינויים דורשים אישור הרשות המקומית.
4. כדי לא לסכן את המכירה דרשתי שיירשם בהסכם ש"אי ביצוע הפעולות (כגון קיר מפריד) לא ימנע את ביצוע המכירה" .
5. אחותי דרשה להוסיף באותו סעיף ובהמשך:"אולם ברור לצדדים כי תבוצע הפרדה מוחלטת בין דירה 1 ( שלי) ובין דירות 2+3 ( שלהם) בטרם המכירה"
6. שאלתי היא- האם הניגוד בין שני חלקי הסעיף עלול לפסול את הסעיף כולו , או אפילו את ההסכם בכללותו? האם צורת הניסוח הזו מקובלת בהסכמים?
תודה רבה, ענת
1. הורי , אחותי ואנוכי מתגוררים בבניין אחד , ויש ברצוננו לערוך הסכם שיתוף שיסדיר ( בין השאר) את מכירת הדירה שלי בעתיד לצד ד'.
2. כדי לשמור על פרטיות הורי ואחותי -הוסכם שיבוצעו מספר שינויים בחצר ( כולל הקמת קיר חוצץ) בטרם המכירה העתידית.
3. הבעיה- השינויים דורשים אישור הרשות המקומית.
4. כדי לא לסכן את המכירה דרשתי שיירשם בהסכם ש"אי ביצוע הפעולות (כגון קיר מפריד) לא ימנע את ביצוע המכירה" .
5. אחותי דרשה להוסיף באותו סעיף ובהמשך:"אולם ברור לצדדים כי תבוצע הפרדה מוחלטת בין דירה 1 ( שלי) ובין דירות 2+3 ( שלהם) בטרם המכירה"
6. שאלתי היא- האם הניגוד בין שני חלקי הסעיף עלול לפסול את הסעיף כולו , או אפילו את ההסכם בכללותו? האם צורת הניסוח הזו מקובלת בהסכמים?
תודה רבה, ענת
הסכם שיתוף
עו"ד גיא ראשין
04/01/13
ענת שלום,
שאלתך כללית מדי. התאמת סעיף כזה או אחר תלויה בסיטואציה ובמה שמבקשים להשיג. על פניו נראה כי אכן יש סתירה בסעיף - דבר שעלול להביא לפרשנות לכאן ולכאן ועלול לסכל את מטרת ההסכם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
שאלתך כללית מדי. התאמת סעיף כזה או אחר תלויה בסיטואציה ובמה שמבקשים להשיג. על פניו נראה כי אכן יש סתירה בסעיף - דבר שעלול להביא לפרשנות לכאן ולכאן ועלול לסכל את מטרת ההסכם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
