כיצד ניתן להחזיר דירה שנתקבלה במתנה להורים מבחינת מס רכישה?
החזרת דירה שנתקבלה במתנה
אני
19/12/12
שלום,
פרסמתי את שאלתי לפני מספר ימים וטרם קיבלתי תשובתכם. אודה באם תענו לי את תשובתכם המקצועית.
קיבלתי מהורי דירה במתנה לפני כשנה. אני ובן זוגי רוצים לרכוש דירה ומבקשים להיות בעלי דירה יחידה בעניין מס רכישה. האם אני יכולה להחזיר להורי את הדירה במתנה? האם יש הגבלות בענייני מס? עלי או על הורי?
תודה רבה
פרסמתי את שאלתי לפני מספר ימים וטרם קיבלתי תשובתכם. אודה באם תענו לי את תשובתכם המקצועית.
קיבלתי מהורי דירה במתנה לפני כשנה. אני ובן זוגי רוצים לרכוש דירה ומבקשים להיות בעלי דירה יחידה בעניין מס רכישה. האם אני יכולה להחזיר להורי את הדירה במתנה? האם יש הגבלות בענייני מס? עלי או על הורי?
תודה רבה
דירת מתנה
עו"ד גיא ראשין
19/12/12
שלום רב,
קשה להשיב לשאלתך על רגל אחת, במיוחד כאשר לא ברור על שם מי רשומה הדירה. ככלל, ניתן להשיב את הדירה חזרה "ללא תמורה", אולם לצורך מס שבח, ייחשב הדבר כאילו זו עסקת מכירה ולא תוכלו [כתא משפחתי אחד - בעיקרון], למכור דירה נוספת בשנים הקרובות. גם מס רכישה יש לשלם ע"י ההורים. מוצע כי תיוועצו בעו"ד ותציגו בפניו את כל הניירת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קשה להשיב לשאלתך על רגל אחת, במיוחד כאשר לא ברור על שם מי רשומה הדירה. ככלל, ניתן להשיב את הדירה חזרה "ללא תמורה", אולם לצורך מס שבח, ייחשב הדבר כאילו זו עסקת מכירה ולא תוכלו [כתא משפחתי אחד - בעיקרון], למכור דירה נוספת בשנים הקרובות. גם מס רכישה יש לשלם ע"י ההורים. מוצע כי תיוועצו בעו"ד ותציגו בפניו את כל הניירת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
