האם הבנק עלול לעשות בעיות במשכנתא לרכישת דירה מההורים?
קניית דירה מהורים
ליאת
21/10/12
היי ,אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה בת 4 חדרים שברשות הוריי ,הדירה שוויה מיליון וחצי ,ואנו נקנה אותה בסביבות מיליון ,שאלתי האם הבנק עשוי לעשות לנו בעיות במשכנתא ?או האם ישנה איזו בעיתיות מבחינת ביורקריטה ?אשמח לשתובה בהקדם,יש לציין שכרגע אנו גרים בדירה הזו ומשלמים סכום של שכירות של 4000 בכל חודש ,
מס רכישה
עו"ד שזר תומר
21/10/12
אם הדירה שווה יותר ממה שאתם קונים אני לא צופה בעיות.
אולי במס רכישה, באם הדירה אכן שווה לסכום מעבר לסכום הקבוע בפטור.
כלומר כל דירה ראשונה שתרכשו עד לסכום
1,421,760
פטורה ממס רכישה.
אתם תצהירו על עסקה במיליון, יתכן כי רשות המיסים תבקש למסות את העיסקה - גם אם כן (נדיר), אז הסכום לא יהיה גדול כי הסכום יהיה רק 3.5 אחוז מכל סכום מעל סכום שבפטור.
תתיעץ עם עו"ד לפני החתימה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
אולי במס רכישה, באם הדירה אכן שווה לסכום מעבר לסכום הקבוע בפטור.
כלומר כל דירה ראשונה שתרכשו עד לסכום
1,421,760
פטורה ממס רכישה.
אתם תצהירו על עסקה במיליון, יתכן כי רשות המיסים תבקש למסות את העיסקה - גם אם כן (נדיר), אז הסכום לא יהיה גדול כי הסכום יהיה רק 3.5 אחוז מכל סכום מעל סכום שבפטור.
תתיעץ עם עו"ד לפני החתימה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה כדאי לכלול בהסכם שכירות עם בת זוג?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?