כיצד זכויות הבניה העתידיות משפיעות על רכישת דירה מקבלן בבית משותף?
זכויות בניה עתידיות…
אלון
17/10/12
אני במו"מ לקניית דירת קרקע בבית משותף חדש מחברה. לדירה מוצמדת חצר. בנוסח ההסכם המוצע ע"י החברה המוכרת, היא שומרת לעצמה את זכויות הבניה העתידיות. כלומר, כבעל דירה בבניין, זכויות אלו (חלקן היחסי) לא יהיו בבעלותי.האם זה סביר?האם יתכן מצב בו בעוד 50 שנה, הרשות המקומית תשנה את התב"ע ותאפשר לי (או לנכדי...) לסגור מרפסת או לקרות את החצר הצמודה, תהיה החברה שהיום מוכרת לי את הדירה, בעלת זכות זו ?
רכישת דירה מקבלן
עו"ד שזר תומר
19/10/12
צריך לבדוק את העניין, ואת התשריט ומה בדיוק הם רוצים לשמור לעצמם - זו שאלה שדורשת בדיקה פרטנית של המקרה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?