האם יש משמעות לניצול הוראת השעה במכירת נכס משותף?
מס שבח – ניצול הוראת שעה
בתיה
09/10/12
שלום רב,
ברשותי שליש מבית על מגרש שניתן במתנה לי ולשתי אחיותיי כאשר אבי היה בחיים. מועד קבלת המתנה היה לפני כעשר שנים. לכל אחת מהיורשות דירה נוספת בבעלותה אולם אף אחת לא מכרה כל דירה בארבע השנים האחרונות. גם אבי במהלך ארבע השנים האחרונות טרם פטירתו לא מכר כל נכס. כעת ברצנונו למכור את הכנס אך לא ברור אם נצליח לעשות זאת לפני סוף השנה. האם יש במקרה שלנו משמעות לניצול הוראת השעה? האם המשמעות תהיה רק אם אחת מאיתנו תרצה למכור דירה אחרת שברשותה לפני חלוף ארבע/שמונה שנים ממועד מכירת הנכס המשותף?
ברשותי שליש מבית על מגרש שניתן במתנה לי ולשתי אחיותיי כאשר אבי היה בחיים. מועד קבלת המתנה היה לפני כעשר שנים. לכל אחת מהיורשות דירה נוספת בבעלותה אולם אף אחת לא מכרה כל דירה בארבע השנים האחרונות. גם אבי במהלך ארבע השנים האחרונות טרם פטירתו לא מכר כל נכס. כעת ברצנונו למכור את הכנס אך לא ברור אם נצליח לעשות זאת לפני סוף השנה. האם יש במקרה שלנו משמעות לניצול הוראת השעה? האם המשמעות תהיה רק אם אחת מאיתנו תרצה למכור דירה אחרת שברשותה לפני חלוף ארבע/שמונה שנים ממועד מכירת הנכס המשותף?
מכירה בפטור ממס שבח
עו"ד גיא ראשין
10/10/12
שלום רב,
על מנת להשיב בצורה מדויקת ולבצע תכנון מס נכון, כדאי שתפני לעו"ד ותציגי בפניו את כל הניירת הרלוונטית. ככלל, מכל מכירה שתיעשה בתקופה הקרובה, תיאלצו להמתין 4 שנים עד למכירה הבאה [כרגע נראה שהתקופה תישאר 4 שנים ולא תשונה ל 8 שנים]. ישנם מס' סוגי פטורים ולכן כדאי להיוועץ בצורה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
על מנת להשיב בצורה מדויקת ולבצע תכנון מס נכון, כדאי שתפני לעו"ד ותציגי בפניו את כל הניירת הרלוונטית. ככלל, מכל מכירה שתיעשה בתקופה הקרובה, תיאלצו להמתין 4 שנים עד למכירה הבאה [כרגע נראה שהתקופה תישאר 4 שנים ולא תשונה ל 8 שנים]. ישנם מס' סוגי פטורים ולכן כדאי להיוועץ בצורה מסודרת.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
