והנה ההודעה שלי כך שניתן גם לקרוא אותה

שלום. לפני כשבוע וחצי קיבלתי הודעה ממשכיר הדירה (שהם אח ואחות, דברתי רק עם האח) שהוא מסרב להאריך את חוזה השכירות שלנו כי אחיין שלו עובר להתגורר במקומנו. דיברתי איתו טלפונית שלפחות יתגמש איתנו בעניין תאריך עזיבת הדירה, ויתן לנו החזר כספי אם נצא מוקדם יותר. הוא הסכים בשיחה כמה פעמים לכך והשתמש בביטויים כמו "חד משמעית", "אני מתחייב בפניך", "אם זה לפני המועד אזכה אותך" וכו'. השיחה מוקלטת במלואה. בדקנו הרבה מאוד דירות לפי תאריכים מוקדמים ממועד העזיבה המקורי, לפי מה שסוכם בשיחה. ראינו הרבה דירות ומצאנו דירה חדשה להכנס אליה בתאריך מוקדם יותר (שבועיים) ממועד עזיבת הדירה הנוכחית. שבוע לאחר השיחה הטלפונית, בעל הדירה הנוכחי מכחיש את ההתחייבות הטלפונית וטוען שהוא אמר לי שהוא צריך להתייעץ עם אחותו וזה לא היה סופי. בדקתי, אין שום סעיפים בחוזה הכתוב שמתייחסים לאיזה שהם הסכמים עתידיים, ואין סעיפים שמתייחסים לצורה שבה נעשה ההסכם. יש רק דבר אחד אשר מפריע לי בנוגע להסכם בעל פה שלנו בטלפון, נתקלתי בסייג הבא: """""הדוגמא השכיחה ביותר לדרישה צורנית כאמור, נקבעה בסעיף 8 לחוק המקרקעין, הקובע כי לצורך ביצועה של עסקה במקרקעין נדרש מסמך בכתב""""האם אכן בהשכרת דירה מדובר בעסקת מקרקעין? האם אכן נפנה את הדירה, בעל הדירה לא יחזיר את הכסף, נוכל לתבוע אותו, או שבית המשפט יגיד לנו שזה לא תקף כי זו עסקת מקרקעין?-----תודה לכל תגובה