האם ניתן לממש אופציה להארכת חוזה שכירות לאחר מועד ההודעה?

|

השכרת דירה – אופציה להארכת חוזה – האם מחייבת

שלומי 19/09/12
שלום.אנחנו זוג השוכר דירה למשך שנה. עברנו כבר הרבה דירות וכאשר בחרנו את הדירה הנוכחית המשכירים אמרו לנו שהם מעוניינים להשכיר לטווח ארוך. דאגנו להוסיף לחוזה סעיף הארכה בזו הלשון:קיימת לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות האמורה לעיל בתקופת  שכירות נוספת בת 12 חודשים המתחילה ביום  ___ וכלה ביום ___(להלן: "תקופת השכירות הנוספת") עפ"י התנאים המפורטים בהסכם זה לרבות האמור להלן בסעיפים 4.ד ו 4.ה  להסכם.ד.             החליט השוכר על מימוש תקופת השכירות הנוספת, אזי עליו להודיע למשכיר ולב"כ כי בדעתו לממש את האופציה ולהאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת  תוך מתן הודעה בכתב ובדואר רשום 60 יום קודם שמסתיימת תקופת השכירות.לצערנו לא הספקנו לשלוח הודעה להארכה בזמן שכן שהינו בחול. אנחנו נמצאים 40 יום לפני מועד פקיעת החוזה המקורי. אנחנו מאוד  מאוד קשורים לדירה. האם ישנה איזשהי דרך חוקית שבה כן נוכל לנצל את סעיף הארכת החוזה? מבחינתנו לוותר על הדירה הנוכחית לחפש ולעבור לדירה אחרת זה סיוט אמיתי.

הארכת תקופת האופציה

עו"ד גיא ראשין 21/09/12
שלום רב,

מציע כי תוציאו נייר למשכיר בדבר הארכת האופציה ובמקביל תשוחחו עמו. נכון שמהבחינה החוזית, אם המשכיר יהיה קטנוני או שהוא מבקש להוציא אתכם, הוא יוכל לבקשכם לפנות את הדירה. להבנתי, אם אתם דיירים טובים - אין סיבה לכך.

בברכה,

עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן