מה עושים כאשר המוכר חושש שנזקו עקב ביטול חוזה יהיה גדול מ-10%?
פיצויים עקב ביטול חוזה
אלי
19/09/12
מנקודת מבט המוכר:
יש בחוזה המוצע סעיף פיצוי 10% ויש זכות לביטול הערת אזהרה.
הקונה מתנה בחוזה ביטול הערת אזהרה בתנאי וכנגד השבת מקדמות ששילם ,מעבר ל 10%.
המוכר חושש שנזקו עלול להיות גדול יותר מ 10% , באשר הוא מתחייב לרכישת דירת חלופית. מה עושים? מה המקובל?
יש בחוזה המוצע סעיף פיצוי 10% ויש זכות לביטול הערת אזהרה.
הקונה מתנה בחוזה ביטול הערת אזהרה בתנאי וכנגד השבת מקדמות ששילם ,מעבר ל 10%.
המוכר חושש שנזקו עלול להיות גדול יותר מ 10% , באשר הוא מתחייב לרכישת דירת חלופית. מה עושים? מה המקובל?
פיצוי עקב ביטול הסכם
עו"ד גיא ראשין
21/09/12
שלום רב,
מה שכתבת הוא המקובל. יחד עם זאת, העובדה כי בהסכם נקבע פיצוי מוסכם אינה גורעת מיתר זכויות התביעה של המוכר, במקרה ונגרם לו נזק. אפשר להגדיל במעט את גובה הפיצוי המוסכם [שגם הוא כמובן לא ישולם מיד והקונה יטען כי אינו צריך לשלמו]. נסו לחשוב חיובי ולא לחשוב בכיוון של הפרה. אם שני הצדדים רוצים בעסקה היא תצא לפועל.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
מה שכתבת הוא המקובל. יחד עם זאת, העובדה כי בהסכם נקבע פיצוי מוסכם אינה גורעת מיתר זכויות התביעה של המוכר, במקרה ונגרם לו נזק. אפשר להגדיל במעט את גובה הפיצוי המוסכם [שגם הוא כמובן לא ישולם מיד והקונה יטען כי אינו צריך לשלמו]. נסו לחשוב חיובי ולא לחשוב בכיוון של הפרה. אם שני הצדדים רוצים בעסקה היא תצא לפועל.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
