האם דור שלישי יכול לקבל דירה אם הדור השני נטש את המושכר?

שלום רב,

סעיף 27 לחוק הגנת הדייר אוסר העברה שנייה, אך הסעיף עצמו, יחד עם מספר פסקי דין בנושא, קבעו ארבעה תנאים מצטברים להעברה זו [והמקרים אינם רבים, אך כל מקרה לגופו]
הדור השני ימות או ינטוש (לא מכוח גירושין).
הדור השני קיבל את הזכות להעברה ראשונה מכוח מוות או נטישה.
לדור השלישי אין דירה משלו – מהפסיקה.
הדור השלישי גר (או במקרה של עסק - "נסמך על שולחנו") בנכס גם עם הדור השני וגם עם הדור הראשון – לפי הפסיקה.
יש לבחון את הסוגיה שלך לעומק ומוטב כי תיוועץ בעו"ד הבקיא בתחום.

סעיף 27 לחוק אוסר העברה שנייה, אך הסעיף עצמו, יחד עם מספר פסקי דין בנושא, קבעו ארבעה תנאים מצטברים להעברה זו:
הדור השני ימות או ינטוש (לא מכוח גירושין).
הדור השני קיבל את הזכות להעברה ראשונה מכוח מוות או נטישה.
לדור השלישי אין דירה משלו – מכוח הפסיקה.
הדור השלישי גר (או במקרה של עסק - "נסמך על שולחנו") בנכס גם עם הדור השני וגם עם הדור הראשון – מכוח הפסיקה.
יש להיוועץ בעו"ד הבקיא בתחום. כאמור, הסוגיה אינה כה ברורה וכל מקרה לגופו.

בברכה,

גיא ראשין, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין