האם תיתכן בעיה בקבלת אחריות מהקבלן בעקבות שיפוצים לא חוקיים של דיירים?
שיפוץ לא חוקי של דיירים בבניין חדש אחרי טופס 4
אלי
27/07/12
שלום,
בעוד כמה חודשים אני אמור לקבל מפתח לדירה חדשה בבניין בן 30 דיירים.
חלק מהדיירים מתכננים תוספות לבנייה אחרי קבלת טופס 4 ו"השתלטות" על חלק מהשטחים הציבוריים,אולי תוך פגיעה במערכות חשמל, אינסטלציה בבניין.
אין לי בעיה בעובדה זו ועיני אינה צרה, אולם אני חושש שבבוא העת כשיהיו ליקויים בבניין, הקבלן יתנער מאחריות בשל העובדה שדיירים הזיקו לבניין, ויתבע את הבניין / הדיירים בחזרה כנגד דרישותיהם.
ראוי לציין שאירגנתי את הדיירים בצורה מכובדת ובחרנו נציגות שתבקש להשתתף עם הקבלן בעיצוב השטחים הציבוריים בחירת קרמיקות, מעלית וכו'
וזאת מתוך חוזה המכר.
האים בקרות התרחיש תיתכן בעיה לקבל אחריות מהקבלן ונסתכן בתביעת הקבלן את הדיירים?
אים כן, כיצד ניתן לפתור בעיה זו בלי להכנס לתככים טרם הכניסה?
תודה
בעוד כמה חודשים אני אמור לקבל מפתח לדירה חדשה בבניין בן 30 דיירים.
חלק מהדיירים מתכננים תוספות לבנייה אחרי קבלת טופס 4 ו"השתלטות" על חלק מהשטחים הציבוריים,אולי תוך פגיעה במערכות חשמל, אינסטלציה בבניין.
אין לי בעיה בעובדה זו ועיני אינה צרה, אולם אני חושש שבבוא העת כשיהיו ליקויים בבניין, הקבלן יתנער מאחריות בשל העובדה שדיירים הזיקו לבניין, ויתבע את הבניין / הדיירים בחזרה כנגד דרישותיהם.
ראוי לציין שאירגנתי את הדיירים בצורה מכובדת ובחרנו נציגות שתבקש להשתתף עם הקבלן בעיצוב השטחים הציבוריים בחירת קרמיקות, מעלית וכו'
וזאת מתוך חוזה המכר.
האים בקרות התרחיש תיתכן בעיה לקבל אחריות מהקבלן ונסתכן בתביעת הקבלן את הדיירים?
אים כן, כיצד ניתן לפתור בעיה זו בלי להכנס לתככים טרם הכניסה?
תודה
תביעת ליקויי בניה
עו"ד שזר תומר
29/07/12
אכן תתכן בעיה עתידית, אבל זה תלוי, באם לדוגמא יש לך ליקויים בדירה, ותתבע את הקבלן, הוא לא יכול לטעון שזה בגלל השתלטות של דיירים בשטח ציבורי, צריך קשר בין המעשה הלא חוקי שלהם לטענה שלו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
