מהי הסמכות העניינית לתביעה להצהרת בעלות על גג בניין שאינו רשום?

Question

אם אני רוצה להגיש תביעה על הצהרת בעלות (לשם ההבנה אני בעלת הדירה וישנו גג שצמוד לדירה שלי לטענתי הוא שלי הואיל ובחוזה קניה שלי הוא הוצמד לי) כך שלמעשה הסעד המבוקש הינו הכרזה על בילות בגג!
אני צריכה לדעת לאיזה ערכאה להגיש, עכשיו זה לא כזה פשוט גם אני יודעת שבעלות זה מחוזי אבל זה מסובך כי יכול להיות שהסמכות היא בכלל של המפקחת על בתים משותפים, פרט נוסף זה בית משותף שטרם נרשם.

עו"ד טלי קסלר · Accepted Answer

לטעמי, המדובר בהצהרה על בעלות ולכן בהנחה שמדובר בנכס שרשום בטאבו, הסמכות העניינית היא למחוזי.

מהי הסמכות העניינית לתביעה להצהרת בעלות על גג בניין שאינו רשום?

תביעה להצהרת בעלות על גג בניין שאינו רשום כבית משו

סמכות עניינית לסעד הצהרתי במקרקעין