האם ניתן לדרוש זכויות בדירה שקיבלתי במתנה מאימי?

Question

קיבלתי דירה במתנה האימי, אחיי חתמו על מסמך שהם מוותרים על כל זכות בבית . יש הערת אזהרה על שמי. שאלתי היא האם בעתיד מישהו יכול לדרוש את חלקו בדירה או אימי יכולה להתחרט על המתנה? האם כדאי לי לקבל מתנה מעין זו? את המתנה אני מקבלת מפני שאני עוזרת כלכלית לאימי ומטפלת בה.

Accepted Answer

דנה שלום,על פי הנתונים שהצגת בשאלה, על פניו נראה כי צד שלישי לא יוכל לקבל זכויות בדירה (אני מתייחס לאחים בלבד). אם כי הדבר תלוי בנוסח הנייר שעליו חתמו. לדרוש תמיד יוכלו- השאלה אם בית משפט יקבל טיעונים שיועלו, וכאן כבר חשובות הנסיבות. חזרה ממתנה הינה דבר שאיני נעשה בקלות במיוחד בשעה שהזכויות נרשמות על שם מקבל המתנה. חוק המתנה ופסיקת בתי המשפט בעניין קובעים כללים לחזרה ממתנה. במקרה שלך, הרישום טרם הושלם ולטובתך הערת אזהרה בלבד. מציע להשלים את הרישום על שמך וכך לצמצם את אפשרות החזרה. באשר לעניין הכדאיות, כבר נאמר במקורות ש"שונא מתנות יחיה" אולם, מדובר בעניין אישי גרידא שלא ניתן להשיב עליו משפטית. ההחלטה כולה שלך.בברכה,עו"ד גיא ראשין.