האם אני פטור ממס שבח ומס רכישה אם יש לי דירה אחת בלבד?
פטורים ממס שבח ורכישה
רועי
22/04/12
אם אפשר לענות בפשטות בלי כל מיני סעיפים כי אני לא מבין מזה כלום אני אשמח מאוד..
אני רוצה באופן עצמאי לקנות לשפץ ולמכור ברווח דירות עד מיליון שקל האם אני אצטרך לשלם רכישה ושבח, אם בכל רגע נתון יש לי רק דירה בודדה אחת??
אני רוצה באופן עצמאי לקנות לשפץ ולמכור ברווח דירות עד מיליון שקל האם אני אצטרך לשלם רכישה ושבח, אם בכל רגע נתון יש לי רק דירה בודדה אחת??
פטור ממס שבח ומס רכישה
עו"ד שזר תומר
22/04/12
לגבי מס רכישה - כל עוד בכל רגע נתון יש לך דירה אחת - בעיקרון לא , אבל רשות המיסים יכולה באיזה שהוא שלב, לעלות את הסיפור ולנסות לחייב אותך במס הכנסה עקב מכירה וקניה כמקצוע (סוגיה מורכבת בפני עצמה).
לגבי מס שבח - מורכב עוד יותר - שכן כרגע יש פטור הוראת שבע למכירת שתי דירות בתנאים מסויימים עד סוף השנה - לאחר מכן לא ינתן פטור אלא אחת לכמה שנים ולכן לטעמי הפעולה שאתה מבקש לבצע (כל עוד זה רשום על שמך), איננה אפשרית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לגבי מס שבח - מורכב עוד יותר - שכן כרגע יש פטור הוראת שבע למכירת שתי דירות בתנאים מסויימים עד סוף השנה - לאחר מכן לא ינתן פטור אלא אחת לכמה שנים ולכן לטעמי הפעולה שאתה מבקש לבצע (כל עוד זה רשום על שמך), איננה אפשרית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?
האם במכירה דירת מגורים אשלם מס שבח מלא?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?