שלום
אנחנו עומדים בפני חתימה על הסכם תמ"א 38 לחיזוק הבניין והרחבות לבעלים הקיימים. אני נציג הבניין- שאלתי היא האם נהוג כי עורך הדין מטעם הדיירים מגיע לבניין ומחתים את כל הדיירים על ההסכם או שהדיירים מגיעים למשרד עורך הדין? אני שואל כי החתמת הדיירים מתקדמת בעצלתיים. עורך הדין רוצה שיגיעו כולם למשרדו לחתום ולחלקם אין זמן ולכן הכל מתעכב. שאלתי היא מה נהוג?
ידוע שהרבה דיירים מעדיפים לקבל את שווי הדירה החדשה ולא לחכות בשכירות לבנייתה.
איך זה נעשה? באיזה שלב? מה צריך לכתוב בהסכם? האם יש מצב שהיזם לא יסכים לקחת את הדירה ולתת את תמורתה?
האם אצטרך לשלם מס שבח במקרה זה?