שלום רב
האם יש מקרים שבהם יש דירים שמתנגדים לתוכנית התמ"א אבל לא מחויבים לחתום על הסכמה?
אותם מזמינים למפקח להעיד? או שחברת היזמות מסתפקת בחתימות שיש
תודה מראש, אדית
ברור שיש מקרים בהם סרוב סביר מתקבל על ידי המפקחת על הבתים המשותפים
אתה יכול לבקש את הפסיקה עד היום ולראות באיזה מקרים פסקו לטובת הדייר הסרבן
שלום-
רגע לפני קבלת היתר מן העיריה- אמי -בעלת דירה זו המועמדת לתמ"א 38 -נפטרה- ועו''ד מצד הדיירים דרש(כן . דרש ואיים שיתבע אותנו...) שנבוא לחתום מהר על יפוי כוח . אנו 3 יורשים.
1- האם באמת הוא יכול ''לתבוע'' אותנו - הרי הוא לצידנו..
2- דרשתי לראות את התכניות שהוגשו לעיריה כי קודם לכן החברה הקבלנית חתמה על חוזה בנפרד עמי- ( קיבלתי יפוי כוח מאמי) ובתכניות האחרונות שהוגשו לעיריה לא נראו ההסכמים האמורים והמובטחים..
3- בעלי החברה הקבלנית איים שאם לא אגיע הדבר יגרור הוצאות עו''ד- ואני החזרתי לו שגם אם הוא תובע אוכל להוכיח בקלות שעו''ד אשר מייצג את הדיירים הינו קרובו הקרוב ביותר של בעלי החברה...
4- האם עובדה זו- שהעו''ד המיצג אותי הינו קרוב מאד של החיברה- הינה עילה לתביעה..?
5- האם זכותי לעיין בתכניות האחרונות ולהעמיד דברים על דיוקם, לדרוש שיחתמו על מה שהם הבטיחו וחתמו בעבר אך הדבר לא ניכר ולא בא לידי ביטוי בתכנית שהוגשה לעיריה?
בברכה
אור
שלום,בעבר חתמנו ליזם לביצוע תמ"א 38 וכן חתמנו על יפוי כח לנציגים בבניין לחתום בשמנו בעניין התמ"א. לצערנו הנציגים פועלים ללא ידיעה וללא הסברים ואין שקיפות לכל הנעשה 1.השאלה כיצד אנו מסירים מהם את יפוי הכח ?
2 . כעט ישנו פיצוץ בצנרת הראשית לבניין , היזם טרם קיבל את האישורים להתחיל בתמא ,אך מעוניין לבצע את התיקון ללא עלות הדיירים . ישנם דיירים שחוששים ממחוייבות עתידית כלפיו במידה ולא יאושר לו לבצע את התמא , השאלה כיצד מונעים ממנו לתקן את הפיצוץ או כיצד הוא יבצע את התיקון ללא התחיבות הדיירים כלפיו בעתיד ?
תודה
בבתינו כמה שכנים שפעלו לקידום תמ"א בבנין
אני- לא הסכמתי לפעילותם והצעתי בחירות לנציגות
ניבחרתי ברב קולות אבל הנציגות הקודמת לא מקבלת את בחירתי
שאלתי היא מה אני יכול לעשות מבחינה משפטית כדי שהנציגות שלי כלומר בחירתי תתקבל
תודה מראש
ש
בהנחה שאתם היחידים שלא חתמתם על החוזה, הרי שאין עילה לפנות למפקח
תוכנית תמ''א 38 מסתיימת ב- 2015 - איזה השלכות יהיה לזה מבחינת חוק החיזוק חוק המקרקעין? איזה השלכות יהיה לגבי חיזוק הבתים נגד רעידות אדמה? האם מוצע פיתרון אחר לחיזוק הבתים נגד רעידות אדמה? האם למפקח/ת על רישום המקרקעין לא יהיה סמכות לדון בתביעות חיזוק נגד רעידות אדמה כשתמ''א 38 תסתיים?
האם מגבלת 2 קומות ומעלה או 400 מ"ר לבניין קיים תקפה גם במקרה בו הורסים אותו לצורך בניית בניין חדש במסגרת תמ"א 38/2 ומה לגבי חלקה שבה יש 2 בניינים. האם במקרה של תמ"א 38/2 מחשבים את השטח של כל בניין בנפרד או את של שניהם יחדיו?
אני גר בבניין שבו 9 משפחות . עשינו לפני זמן רב בקשה לטאבו אך עדיין לא התקבלה התוצאה ( בטיפול )אנו מעוניינים להכנס לשלב של פיתוח ע"י תמא38 . האם העדר הטאבו יכול לגרום לאי ביצוע התמא 38 או שמספיק נסח טאבו