פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

העלאת שכר דירה

שרון

11/11/2010 13:54

שלום רבחתמתי חוזה שכירות בדירה עד 31.3.2011 ואני משלמת 3600 ש"ח בחודש.הודעתי למשכיר בתחילת נובמבר כי אני מעוניינת לסיים את החוזה קודם מאחר ואנו עוזבים את הארץ לצורכי עבודה.המשכיר הודיע כי עלינו למצוא דיירים חלופיים.הוא שם מודעה באתר יד2 ושם דרש שכר דירה גבוה ממה שאני משלמת לו כרגע ב-400 ש"ח וגם צורת התשלום שונה , 4 תשלומים בשנה לעומת 12 תשלומים.הבעיה היא שעצם העלאת שכר הדירה ושינוי אופן התשלום מקשה עליי למצוא דיירים.הדירה היא אינה דירה אטרקטיבית במיוחד ואינה משופצת ואנשים בסכום הזה מעדיפים לקחת משהו חדש יותר.מה אני יכולה לעשות?האם יש באפשרותי למצוא דיירים זמניים שישלמו את הסכום שאני משלמת לתקופה שעד תום החוזה שלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העלאת שכר דירה

עו"ד שזר תומר

13/11/2010 21:23

מה בודקים לפני שקונים נכס

חומי

11/11/2010 13:36

בדיקות מקדמיות

עו"ד שלומי עקירב

11/11/2010 13:55

תגובה

חומי

11/11/2010 18:55

קח עוד רמז

דינה

11/11/2010 23:43

תודה

חומי

12/11/2010 11:34

עו"ד

עו"ד שלומי עקירב

12/11/2010 23:33

שכר טירחה עוד

נננ

11/11/2010 12:35

עלויות נלווות לעריכת חוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:44

משמעות של דירה ללא טאבו

ירון

11/11/2010 11:50

רכישת דירה

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:40

דיוק ציבורי עמידר

מירית

11/11/2010 11:34

אני דיירת בדיור הציבורי של חברת עמידר ומיועדת לעבור לאשקובית גדולה יותר (על פי קריטריונים שנקבעו ע"י החברה הנוגעים למספר נפשות במשפחה). האשקובית המיועדת דורשת מספר תיקונים כגון טיפול בקירות רטובים וכו' אך נציג עמידר הודיע כי יטפל רק בחלק מהליקויים וכי ואם אנחנו הדיירים לא רוצים לשאת בעצמנו בהוצאות התיקונים - תמיד יש באפשרותנו לסרב למעבר ולהשאר באשקובית קטנה יותר. היכן אני יכולה למצוא הגדרה מפורטת בחוק הדייר הציבורי לתיקונים להם מחויבת כל חברה ציבורית כמו עמידר והאם חוק זה מכסה גם את המקרה הפרטי שלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיור ציבורי

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:37

תשלום עבור תיווך נכס מסחרי

משה סובול

11/11/2010 10:28

נכס מסחרי

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:30

עסקת מבר - ביטול משכנתא

עו"ד צעירה

11/11/2010 10:27

תשובה

עו"ד נדל"ן

11/11/2010 11:15

חוק המכר וסטיה ניכרת במידות בקירות פנימיים בדירה

אני

11/11/2010 10:09

הפרת המפרט והתוכניות ?

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:25

מפרט הבית

RVN

12/11/2010 09:10

חישוב דמי חכירה

מותק

11/11/2010 07:36

למה שלא

טינקרבל

11/11/2010 08:14

העברה ללא תמורה .

מתמחה .

10/11/2010 22:31

העברה ללא תמורה

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:21

אחריות לרישום בעיריה עבור תשלומי ארנונה.

תרצה

10/11/2010 20:36

ארנונה

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 18:14

בית פרטי

בוטן72

10/11/2010 19:15

בית פרטי-המשך שאלה

צחי

10/11/2010 20:18

חכירה של מינהל מקרקעי ישראל

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 22:26

גדר הפרדה בין שכנים

נועם

10/11/2010 18:56

שאלה

עו"ד

11/11/2010 11:22

גדר הפרדה בין שכנים

נועם

11/11/2010 12:52

תשובה

עו"ד

14/11/2010 09:37

שלום נועם, לפי תגובתך אני מבינה שאתם מילאתם את חובתכם בהסכם בע"פ. יחד עם זאת ובלי קשר לעולם המשפט, ברור גם לך וגם לי ששכנים ושכנות טובה זה דבר שצריך לטפח ולשמור. אם ננסה לרגע לחשוב על הצד שלהם, כנראה שהם לא העלו בדעתם שהצד של הגדר שפונה אליהם לא יהיה צבוע. אפשר להסביר להם שאתם לקחתם את העלויות של בניית הגדר עליכם ולא דרשתם השתתפות, כמו כן מילאתם את הבטחתכם וכן אתם מבינים שהם לא מרוצים מהצד ה"לא צבוע שלהם". תציעו להם שהם יקנו צבע ואתם תעזרו להם (בשיתוף עמם כמובן), לצבוע את הגדר בצד שלהם. תסבירו להם ששכנות טובה היא מעל הכל. אני בטוחה שבגישה כזאת תשרה אווירה יותר נינוחה ואכפתית וניתן יהיה לפתור את העניין בלי סיכסוכים לא נעימים. שבוע טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זכויות דייר מוגן

חומי

10/11/2010 17:45

דיירות מוגנת

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 17:45

הריסת מבנה עם דיירים מוגנים

חומי

10/11/2010 17:29

הריסת מבנה

עו"ד טל רכניץ

11/11/2010 17:43

קניית דירה בירושה

רותם

10/11/2010 17:03

פירוק שיתוף בדירה שהתקבלה בירושה

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 22:30

לנסות לתבוע על פי ס' 113 לחוק הירושה

דינה

11/11/2010 12:10

תיקון צו בית משותף

אבירית

10/11/2010 16:45

יפוי כוח לתיקון צו בית משותף

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 22:17

יפוי הכוח הוא הכלי. ההסכם שבמסגרתו ניתן יפוי הכוח (בין אם מדובר בהסכם בין שכנים או בהסכם שכר טרחה בין עורך דין ללקוח) הוא המסגרת שמגדירה מה מותר ומה אסור לעשות באמצעות יפוי הכוח. ייתכן שמבחינת הניסוח של ייפוי הכוח ניתן ואפשר לעשות תיקון של צו הבית המשותף. השאלה היא מה פשר הטעות ואם יש מישהו שייפגע מהתיקון שלה והאם מותר ואפשר לבצע את התיקון במסגרת ההסכמות שניתנו מראש והגדירו מה מותר ואפשר לעשות באמצעות יפוי הכוח הזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יפוי כח לתיקון צו בית משותף

אבירית

11/11/2010 09:50

היתר בניה למבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית

10/11/2010 16:04

שלום רציתי לדעת האם יש פטור מהגשת היתרי בניה על מבנים שנבנו בשנות ה 60 וה 70 ע"י הסוכנות היהודית במושבים? שמעתי שהועדות מבקשות היום היתרי בניה על מבנים שנבנו בשנים אלו ובלי זה הם לא מאשרים מבנים חדשים. יש למישהו משהו לומר בנושא שסותר את דעת הועדה מבחינה חוקית. נאמר לי שהיה פס"ד בעניין דומה המינהל התנה את הסכמתו בהכשרת מבנים שהיו מימים ימימה ובויתור על זכויות בנייה (שניצולם לא נתבקש באותה הבקשה). בית המשפט הורה לוועדה לאשר תכניות ללא הסכמת המנהל. בהסתמך על כך היה עוד לפחות מקרה נוסף אחד שנעזר באותו פס"ד. הפס"ד מדבר על מקרה ראשון שהיה בצפון הארץ ומקרה שני (שימוש בתקדים) היה בשנת 2007/8 בגני יהודה. יש עו"ד או אדם שלא עוסק בעריכת דין שמכיר או יכול לחוות דעה בנושא. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

היתרי בניה למבנים שנבנו בשנות ה-60 וה-70

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 16:28

אני רוצה להבין....

10/11/2010 17:15

מבנים שנבנו ע"י הסוכנות היהודית בזמנו שזה המדינה ושאנשים שילמו עליהם כסף - עכשיו הועדות השונות וזה לא משנה אם זה ועדה מקומית/מחוזית/מינהל (בסופו של דבר כל זה נחשב המדינה) רוצות שאני ימציא להם היתר בניה - אנשים שילמו כסף תמורת הכל וזה כולל אישורים. הם רוצים היתר שיבאו לקחת את מה שנתנו ויחזירו את הכסף. ואם בועדה מסויימת ויתרו וכנראה שפס"ד הזה שאני מחפש יש חומר שיכול לסייע אז בכל רשות/סמכות/ועדה צריך להחיל את זה מכיוון שאנחנו חיים באותה מדינה ואי אפשר שבמקום מסויים יחילו פס"ד כזה ובמקום אחר יחילו פס"ד שונה. יש לך אפשרות בתור עו"ד לדעת מה מסר הי במערכת בית המשפט? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי הארכת הסכם חכירה בתום 49 שנה

חיים

10/11/2010 15:44

הסכם חכירה של מינהל מקרקעי ישראל

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 16:24

השאלה שלך היא כמו חידה. לא ברור מאיזה מסמך אתה מצטט, מהו הנכס שבו מדובר, ובאיזה הקשר העניין עולה. למינהל יש מגוון של נוסחי הסכמים שמתייחסים לנכסים שונים. כמו כן, ביחס לכל סוג נכס היו מספר גרסאות של הסכמים שהשתנו במהלך השנים. ישנם יישובים ספציפיים שלגביהם ניסחו נוסח מיוחד של הסכם. בשורה התחתונה אם אתה מוטרד שבתום החכירה לא ניתן יהיה להאריך אותה - תמיד תוכל לפנות למינהל ולבקש הבהרות. כמובן שאם התשובה שתקבל היא חיובית מבחינתך מומלץ לקבל אותה בכתב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בנית קומה נוספת

10/11/2010 15:30

זכויות בנייה נוספות

עו"ד טלי קסלר

10/11/2010 16:20

ראשון	קודם		1147	1148	1149	1150	1151	1152	1153	1154	1155	1156	1157	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

כניסה לפורומים המשפטיים