אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
האם אנחנו צריכים לשלם מס על הדירה?
עדנה
|
10/11/2010 14:22
לבעלי נתנו דירה במתנה עכשיו אנו רוצים לקנות דירה נוספת. האם על הדירה השניה צריך לשלם מס? האם יש אפשרות שהדירה תהיי על שמי ואז לא נצטרך לשלם מס עבור דירה נוספת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה בגין רכישת דירה נוספת
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 14:32
בגין רכישת הדירה הנוספת תצטרכו לשלם מס רכישה של מי שיש לו יותר מדירה אחת. מבחינת מיסוי את ובעלך יחידה אחת ולכן גם אם תרשמו את הדירות רק על שם אחד מכם, עדיין תשלמו מיסוי של מי שיש לו מספר דירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה שנעשתה בעל פה
קאטי
|
10/11/2010 13:56
שלום. אני מוסרת את החנות שלי תמורת דמי פינוי , הגיע אלי בחור שהתעניין מאוד בנכס וכעבור חודש וחצי שהוא בקשר איתי הוא החליט לקחת את החנות תמורת סכום שסיכמנו בנינו ,דיברתי איתו בטלפון הוא אמר לי שהוא לוקח את החנו ב100% . קישרתי אותו עם בעלי החנות אך הוא לא נפגש עמם היה לו מאד חשוב שבעלי החנות יתנו לו אופצה מעל חמש שנים שהוא יחתום עמם . בפעם האחרונה כשהוא דיבר איתי הוא אמר שהוא שולח בחור שיתן לו הצעת מחיר על השיפוץ. אף אחד לא הגיע וכעבור יומיים צילצלתי אליו והוא אמר לי שכנראה הוא יורד מהחנות מהסיבות האישיות שלו. הנזק שנגרם לי שהתחלתי להודיע ללקוחות שלי שביום יומיים הקרובים אני סוגרת את החנות וכמו כן עשיתי מהלכים שונים אחרים מכוון שידעתי שבקרוב הוא יסגור איתי את הנושא הזה ואני משוחררת. הייתי רוצ לדעת עם יש לי אפשרות לתבוע אותו אף על פי שהוא סיכם איתי בעל פה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין ביטול עסקה
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 14:35
במקרים מסויימים בימ"ש ייתן פיצוי על ניהול משא ומתן בחוסר תום לב. בד"כ מדובר במקרים שבהם כבר היה נוסח הסכם מוגמר ומגובש כולל כל התנאים המסחריים והיה ברור שחסרה רק חתימה ובסופו של דבר אחד הצדדים נסוג בו מהעסקה וגרם לנזקים לצד השני. אני בספק אם זה מתקיים במקרה שלך. אם הנזק הכספי שנגרם לך משמעותי מוטב שתפני לקבלת ייעוץ משפטי אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה חנות
מיכאל
|
10/11/2010 13:25
מה המיסים אם יש לגבי העברה ללא תמורה מאימא לבן חנות .והאם אפשר שהאימא תעביר בו זמנית שני נכסים לשני בנים שונים ללא תמורה. אחד חנות ואחד דירת מגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה ללא תמורה מאם לבן
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 14:38
אין בעיה לבצע שתי העברות ללא תמורה של נכסים לשני בנים שונים במקביל. באופן עקרוני העסקאות אמורות להיות פטורות ממס שבח. בגין העסקאות יחול מס רכישה אולם מופחת. מומלץ לבצע את העסקאות באמצעות עורך דין הבקיא בתחום שכן מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר ועניין (פרט לעובדה שלא מועברים כספים) שמחייבת הכנת מסמכים מתאימים ביחס להעברת הזכויות, דיווח לרשויות המס על העסקה וניהול מו"מ עמם, לפי הצורך, ביחס לשווי הזכויות המועברות ורישום של הזכויות בטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אצל מתווך
מימי
|
10/11/2010 11:54
שלום רב! שבוע שעבר חתמתי עם מתווך על מכירת הנכס שלי. סוכם ביינו על בלעדיות למתווך. אנשים מעוניינים לראות את הבית (רואים את השלט בחוץ) אך נרתעים כייון שצריך לשלם דמי תיווך. ברצוני לברר: האם קונה שיבוא לבד, (בלי המתווך) יוכל לקנות את הבית בלי לשלם דמי תיווך? אין לי בעיה אני לשלם לו רק את החלק שלי. עוד לא עבר שבוע (יום ה' שעבר) האם ניתן לבטל החוזה ביננו? אודה על תשובתכם ממש בהקדם...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בלעדיות עם מתווך
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 12:52
מכיון שאת חתומה על הסכם בלעדיות מול המתווך ההסכם מחייב רק אותך. בהסכם אמורה להיות התייחסות מה קורה ביחס לקונה שמגיע לקנות את הנכס ועושה זאת שלא באמצעות המתווך (גם ביחס לדמי התיווך שאמורים להיות משולמים במקרה כזה). ניתן לבטל את הסכם הבלעדיות רק בתנאי שהמתווך מפר אותו (ובעיקר מפר את ההתחייבות שלו לבצע מהלכים למכירת הנכס).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צילומים בכניסה לביתי
נפתלי
|
10/11/2010 11:22
שלום רב!בכניסה לביתי התפרס צוות צילום מקצועי, אשר עורך צילומים לסדרה חדשה בטלוויזיה. הם התחילו לצלם בשטח הרחוב הציבורי, ובוקר אחד לתדהמתי הם צילמו את השחקנים במדרגות ביתי שבשטח הפרטי,כמובן שללא רשותי. מה ניתן לעשות במקרה כזה, ולהשכלה כללית - מכוח איזה חוק זכותי מוגנת, האם מדובר בחוק הגנת הפרטיות, פלילי כגון הסגת גבול או שמא דיני נזיקין?תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה והסגת גבול
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 12:58
אסור לאף אחד להיכנס לשטח הפרטי שלך ללא קבלת רשותך. אם אדם מסרב להתפנות מהשטח שלך למרות דרישתך ניתן לפנות למשטרה. אם ייגרמו לך נזקים כלשהם כתוצאה מהשהות שלו בשטח שלך אותו גורם גם יהיה חייב לפצות אותך בגינם. בשטח הרחוב הציבורי - מדובר בטריטוריה של הרשות המקומית. אם הדבר יוצר עבורך מטרד תפנה לרשות המקומית ותדרוש שהדבר יטופל על ידה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה תמ"א 38
חומי
|
10/11/2010 10:25
איך ניתן לדעת כמה קומות נוספות יאושרו לבנייה במסגרת התמ"א 38?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה נוספות במסגרת תמ"א 38
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 12:58
ניתן לגשת למחלקת ההנדסה של העירייה ולשאול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה תמ"א 38
חומי
|
10/11/2010 10:25
איך ניתן לדעת כמה קומות נוספות יאושרו לבנייה במסגרת התמ"א 38?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה תמ"א 38
חומי
|
10/11/2010 10:25
איך ניתן לדעת כמה קומות נוספות יאושרו לבנייה במסגרת התמ"א 38?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות בנייה תמ"א 38
חומי
|
10/11/2010 10:25
איך ניתן לדעת כמה קומות נוספות יאושרו לבנייה במסגרת התמ"א 38?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
יורי
|
10/11/2010 06:47
אימי קנתה דירה נוספת וכדי לצמצם הוצאות (מס רכישה) אני הבת רוצה לקנות ממנה האם יש בכך צימצום מס? האם על כל דירה נוספת יש לשלם מס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 13:00
אם את תקני מאמך את הדירה זו עוד עסקה שבגינה תחוייבי בעוד מס רכישה. לקבלת ייעוץ רציני בענייני מיסוי מקרקעין פנו לעורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי ועד לדירת פנטהאוס
כרמית
|
10/11/2010 01:40
אני תגוררת בידרת פנטהאוס (שטח דירה ברוטו 160 + שטח מרפסת 80) - האם עליי לשלם מסי ועד בית לפי שטח הדירה ברוטו בלבד או שטח הדירה +המרפסת (מדובר במרפסת לא מקורה). אין לנו תקנון משותף (כך שהתקנון המצוי שבתוספת לחוק רלוונטי לענייננו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי ועד בגין מרפסת לא מקורה
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 13:28
הדבר אינו קבוע באופן מפורש וברור בחוק. קיימות פסיקות של בתי המשפט לכאן ולכאן. בסופו של דבר העניין תלוי במידה רבה בנסיבות הספציפיות של המקרה. אם מדובר בעניין בעל משמעות כספית משמעותית מומלץ לפנות לעורך דין שיבדוק את נסיבות המקרה הספציפי ויחווה את דעתו איך זה עומד מול הפסיקות העדכניות של בתי המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה חכירה
עופר
|
09/11/2010 21:37
לום, רציתי לדעת האם בכל פעם שמוכרים נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל צריך לערוך חוזה חכירה חדש? הקונה עם המנהל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן. חכירת משנה.
לת
אלעד
|
09/11/2010 22:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה חכירה עם המנהל
עו"ד שרון עזרא
|
10/11/2010 09:39
לא בהכרח. אם הקרקע רשומה בטאבו- והנכס מהוון ורשום כבית משותף- בכלל לא עוברים דרך המנהל, ובמקרים אחרים רק חותמים על שטר העברת זכות שכירות לפיו אתה נכנס לנעלי החוכר הקודם, באותם תנאים, ללא צורך לחתום שוב על חוזה חכירה חדש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עד כמה
משה שלומזון
|
09/11/2010 20:49
עד כמה שידוע לי הדירה הרשומה כיום (בטאבו) על שם אח שלי נקנתה בשלמותה מכספי ההורים. האם יש טעם והאם יש סיכוי כי תתקבל טענתי שרישום הדירה על שם אחי נועד לצורכי חיסכון בתשלומי מיסים (בעת רכישת הדירה) וכי הנני זכאי לרשת חלק ממנה לאחר פטירת ההורים שלנו - כאילו שהדירה היא עוד אחד מפרטי העיזבון ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בענייני עיזבון
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 13:25
מדובר בתביעה קשה להוכחה. התשובה לשאלה שלך תלויה במידה רבה בטיב ההוכחות שיש לך התומכות בטענה הזו. תצטרך להציג מסמכים, עדויות וראיות נוספות שתומכות בטענה שהכל נועד כדי לחסוך במס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום בהערת אזהרה
מוטי
|
09/11/2010 15:58
לפני מספר שנים קניתי חנות במרכז מסחרי, אשר לא נעשתה בקרקע שלו פרסלציה. כיום, הוצאתי נסח טאבו ואני לא רשום בהערת אזהרה. איך יתכן הדבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום הערת אזהרה
עו"ד שרון עזרא
|
09/11/2010 18:26
יש לבדוק מדוע לא נרשמה הערה- האם זו רשלנות או שיש מניעה כלשהי. יש לבחון גם את הוראות הסכם הרכישה בעניין זה, ובמקביל- לפנות בדחיפות לב"כ הקבלן (אם הנכס נרכש על ידך ישירות מהקבלן)/לעו"ד שייצג אותך בעסקה שאמור להיות אמון על הרישום כדי לברר מדוע לא נרשמה, לפחות, הערת אזהרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לפינוי מושכר
ליאור
|
09/11/2010 12:38
אני מעוניין לתבוע את השוכרים על הפרת החוזה שנערך בינינו. החוזה נערך בעל פה. הנכס המושכר הינו סככה הנמצאת במשק במושב. השוכרים לא משלמים לי את השכירות המגיעה לי מזה מס' חודשים לכן אני מעוניין לתבוע פינוי וסילוק יד וכן תביעה כספית בגין החוב. ידוע לי שאני אמור להגיש תביעה בסדר דין מקוצר לבימ"ש שלום. אשמח לדעת האם עליי לצרף מסמך כלשהו לכתב התביעה (אזכיר כי אין חוזה, הוא נערך בע"פ)? כמו כן, אשמח לדעת מהם סיכויי ההצלחה בתביעה שכזו???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לפינוי מושכר
עו"ד שרון עזרא
|
09/11/2010 18:23
עיין במאמר שפרסמתי באתר זה, שעניינו "המדריך המקוצר לפינוי מושכר". לעניין סיכויי תביעה- תלוי מה טענות ההגנה שלו. אם אין לו הצדקה מדוע איננו משלם דמי שכירות- אז כמובן שסיכוייך טובים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט מקובל להליך פיצוי לפי ס' 197 לחוק התכנון והבנ
שמעון
|
09/11/2010 11:08
מהו שכ"ט מקובל (לפי תוצאות) לטיפול בהליכים לפיצוי לפי ס' 197 לחוק? מדובר בעשרות תובעים ובהרבה מיליונים שכתב שיפוי בגינם ניתן ע"י היזם לועדה המקומית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט עו"ד
עו"ד שרון עזרא
|
09/11/2010 18:21
אין שכ"ט אחיד. ניתן לעיין בתעריף המינימלי המומלץ על ידי לשכת עורכי הדין, אך הוא איננו מחייב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת מכר
עו"ד צעירה
|
09/11/2010 10:38
שלום, אני מייצגת קונים בעסקת מכר. המוכרים מעוניינים לצאת מהדירה רק בעוד חצי שנה ולחתום היום על חוזה ולקבל את הכסף טרם היציאה. כמובן שסרבנו. האם לדעתכם יש לפעול כך: לחתום על חוזה ( כמובן לאחר בדיקה בטאבו, רשם המשכונות והעיריה ) לתת 10% בנאמנות לעורך הדין של המוכרים, כמובן לרשום הערת אזהרה על ביצוע העסקה, להקציב 3 חדשים לסיום כל הניירת הדרושה ולשלם במועד שיקבע בעוד 3 חדשים את יתרת הסכום ( ביום העברה ) וכל יום לטחר 3 החדשים המוכרים שמעוניינים להישאר עוד חדשיים - שלושה ישלמו שכירות לקונה - האם זוהי הדרך? האם נכון לפעול כך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מענה
עו"ד טל ספיר
|
09/11/2010 11:03
צריך לשמור כסף בנאמנות להבטחת ביצוע תשלומים, המצאת מסמכי רישום הדירה על שם הלקוח שלך, ופינוי הדירה במועד המסירה. אפשר לקבוע בהסכם סעיף פיצוי על איחור בפינוי, וכמובן פיצוי מוסכם על אי פינוי מעבר למועד של חודש למשל.יש עוד כמה וריאציות, והכל נתון למו"מ והתאמה לתנאי העסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ברוכים השבים
לת
עו"ד טלי קסלר
|
10/11/2010 12:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חכירה
דויד זו
|
09/11/2010 08:27
שלום רב. לפני כשנתיים רכשתי בית דו משפחתי כאשר באותו דונם ישנם 4 בתים .בדיעבד אחר הקניה התברר כי בעל השטח הקודם חכר 4 מטר מכל צידו הדרומי לבעל השטח הצמוד אליו ל299 שנה.שאלתי היא האם אותו חוזה החכירה שנעשה לפני כ60 שנה חוקי ? יש לציין כי מצידו הדרומי של השטח ישנם 3 בתים. אגב תצלום של החוזה המקורי נמצא בידי . תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חכירה
אלעד
|
09/11/2010 23:36
השאלה לא ברורה. האם החכירה רשומה בטאבו? גדאי לבדוק את התשריט ולראות אם החכירה כפי שאתה מתאר נרשמה ובאיזה אופן. בכל מקרה אין מספיק פרטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכות מקומית לדיון
עזרא
|
08/11/2010 23:22
שלום רב, אני שוכר דירה בחיפה. ההסכם נחתם עם בעל הנכס בת"א היות והוא גר בת"א וביקש ששם נחתום. היום יש מחלוקת בניינו -בעל הנכס טוען לנזקים שגרמתי לנכס -וזה פתח תיק בהוצל"פ לאחר שהציג שטר חוב אותו מסרתי לו בחתימת בההסכם. אני התנגדתי וצפוי דיון אצל רשם בת"א. לאחר שיעבור התיק לבית משפט השלום בת"א (יקבלו את ההתנגדות) אני מעוניין לבקש להעביר לבית משפט השלום בחיפה בטענה שהמחלוקת הנה במקרקעין והמקרקעין נמצא בחיפה. האם יש CASE?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד שרון עזרא
|
09/11/2010 18:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרצלציה ואישור בית משותף.
לילי
|
08/11/2010 22:56
שלוםאני מעוניינת לרכוש בית דו משפחתי עם גינה .הבית הוא בית ישן (נבנה בשנות ה 50 )לבעל הבית יש את כל האישורים הרלוונטים ממנהל מקרקעי ישראל ואישורי חכירה.אך נאמר לי שאין פרצלצליה על המגרש כמו כן הבית לא רשום כבית משותף. האם פרט זה עלול להוות לי בעיה בלקיחת משכנתא.תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרצלציה והעדר רישום בית המשותף-האם בעיה?
עו"ד שרון עזרא
|
09/11/2010 17:58
בעית העדר פרצלציה/רישום בית משותף יכולה להיות בעיה במיוחד כאשרמדובר בקרקע של מנהל מקרקעי ישראל שכן נהלי המנהל מקשים לפתור עניין זה). בררו מראש עם המנהל ובנק למשכנאות האם תהיה בעיה בקבלת משכנתא והעברת זכויות. על עוה"ד שלכם לברר עניינים אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1148
1149
1150
1151
1152
1153
1154
1155
1156
1157
1158
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים