מהן זכויותיי בדירה לאחר פטירת אחי והאם גיסתי יכולה לדרוש חצי ממנה?
ירושה על נכס בדמות בית!!!!!
חיה
06/10/10
שלום רב,הוריי נפטרו לפני כ-10 שנים, הם השאירו לי ולאחי את הדירה שלהם. ללא צו ירושה וללא כלום אבל בגלל שאנחנו הילדים אז קיבלנו את הדירה מן הסתם. לפני כשנתיים אחי נפטר (יש לציין כי אני ואחי היינו ביחסים מעולים) מהיום שאחי נפטר גיסתי לא מפסיקה לשגע אותי שמגיע לה חצי מהדירה והיא רוצה למכור אותה!!!!!! שאלתי היא האם חצי מהדירה באמת היא שלה??? ההורים שלי קנו את הדירה בכספיהם....והאם היא יכולה להכריח אותי למכור את הדירה??????אבקש לציין כי אם אחי עודנו היה בחיים מעולם מקרה שכזה לא היה קורה אך מאז שהוא נפטר כל מה שגיסתי רואה זה את בצע הכסף של הדירה.....אני לא רוצה למכור את הדירה ובטח שלא כרגע!!!!השאלה שלי מה זכויותיי בדירה???? האם אין לי יותר זכויות בדירה מאשר גיסתי???? אני ממש במצוקה ומאוד אודה לכם על תשובתכם.
תשובה
כהן
08/10/10
לפי הנתונים שהצגת בשאלה-
לאחר מות הורייך ומאחר ואין צוואה ואין עוד אחים -
את מקבלת 50% מהדירה והוא 50%.
לאחר מותו - חצי הבית שלו מתחלק באופן הבא:
אם יש לו ילדים או הורים - חצי לאשתו וחצי מתחלק בין הילדים או ההורים.
אם אין לו ילדים או הורים - חצי מגיע לך וחצי לאשתו.
כלומר- אם יש לאחיך ילדים מגיע לך חצי מהדירה ולאשתו רבע מהדירה וילדיו מתחלקים ברבע שנותר.
אם אין לאחיך ילדים - מגיע לך 2/3 מהדירה ולאשתו 1/3. (שכן את מקבלת 1/3 מחצי הדירה של אחיך בנוסף למחצית שלך).
לפי החוק- כאשר יש שותפות, כל אחד מהשותפים זכאי לבקש פירוק השותפות.
לך מגיע להיות בעלת זכות קדימה לקנות את החלק של הגיסה המוכרת.
על מנת לטפל בזה בצורה יותר עניינית ועל מנת שלא תפסידי זכויותייך - כדאי שתפני לעו"ד בהקדם על מנת להוציא צו ירושה להורייך ואח"כ שהאישה תבקש להוציא צו ירושה / צוואה על עזבונו של אחיך.
לאחר מות הורייך ומאחר ואין צוואה ואין עוד אחים -
את מקבלת 50% מהדירה והוא 50%.
לאחר מותו - חצי הבית שלו מתחלק באופן הבא:
אם יש לו ילדים או הורים - חצי לאשתו וחצי מתחלק בין הילדים או ההורים.
אם אין לו ילדים או הורים - חצי מגיע לך וחצי לאשתו.
כלומר- אם יש לאחיך ילדים מגיע לך חצי מהדירה ולאשתו רבע מהדירה וילדיו מתחלקים ברבע שנותר.
אם אין לאחיך ילדים - מגיע לך 2/3 מהדירה ולאשתו 1/3. (שכן את מקבלת 1/3 מחצי הדירה של אחיך בנוסף למחצית שלך).
לפי החוק- כאשר יש שותפות, כל אחד מהשותפים זכאי לבקש פירוק השותפות.
לך מגיע להיות בעלת זכות קדימה לקנות את החלק של הגיסה המוכרת.
על מנת לטפל בזה בצורה יותר עניינית ועל מנת שלא תפסידי זכויותייך - כדאי שתפני לעו"ד בהקדם על מנת להוציא צו ירושה להורייך ואח"כ שהאישה תבקש להוציא צו ירושה / צוואה על עזבונו של אחיך.
מאבק על דירת ירושה - דיני משפחה
עו"ד מיקי חשמונאי
08/10/10
חיה שלום,
כיוון שהדירה היתה עפ"י דין, שלך ושל אחיך, גם אם לא נרשמה כך בפועל, הרי שחלקו של אחיך אמור להתחלק בין יורשיו. אם השאיר צוואה - בהתאם להוראותיה, אם לא השאיר - מחצית לאלמנתו (גיסתך) והמחצית השניה בין ילדיו, בחלקים שווים.
זכותם של יורשי אחיך לבקש פירוק שיתוף בדירה, ואז הדירה תימכר לאחד הצדדים או לצד ג'.
בברכת סוף שבוע נעים,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת הפורום
כיוון שהדירה היתה עפ"י דין, שלך ושל אחיך, גם אם לא נרשמה כך בפועל, הרי שחלקו של אחיך אמור להתחלק בין יורשיו. אם השאיר צוואה - בהתאם להוראותיה, אם לא השאיר - מחצית לאלמנתו (גיסתך) והמחצית השניה בין ילדיו, בחלקים שווים.
זכותם של יורשי אחיך לבקש פירוק שיתוף בדירה, ואז הדירה תימכר לאחד הצדדים או לצד ג'.
בברכת סוף שבוע נעים,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן הסיבות שיכולות למנוע נישואין בישראל?
האם יש סיכוי לקבל משמורת משותפת אחרי 14 שנים של גידול הילד לבד?
האם התנהגות האישה משפיעה על חלוקת הרכוש במקרה של גירושין?
איך ניתן לחזור להיות מעורב בענייניו של קטין בעל צרכים מיוחדים?
אנא פנה לפורום פשיטת רגל / הוצאה לפועל