דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני בנקאות האם הערבים על המשכנתא שלכם נחשבים לערבים מוגנים לפי החוק?

האם הערבים על המשכנתא שלכם נחשבים לערבים מוגנים לפי החוק?

| ⟳

מיהו ערב מוגן?

מיקי 15/07/10

שלום, יש לנו ערבים על משכנתא שלקחנו בשנת 99 . אנו חייבים
לבנק כסף ועומדים בפני תביעה משפטית (לאחר שמכרנו את הבית)
התביעה עומדת על סכום של כ- 520,000 שקל.
האם הערבים שלנו הם ערבים מוגנים? האם הבנק יתבע אותנו ואת הערבים ביחד או קודם אותנו? תודה.

בנקאות - הגנת ערב מוגן למשכנתא

עו"ד אבי זילברפלד 17/07/10

שךום רב,

הגנת עקב מוגן נכנסה לתוקף בחודש 5/98.

בקשר למשכנתא נקבעה הגבלה - שהערבות אינה עולה ע"ס 500,000 ש"ח.

סכום זה צמוד למדד, ומשתנה פעמיים בשנה עפ"י התקנות, ב1 בינואר וב- 1 ביולי.

יש לפיכך לבדוק האם במועד חתימתם על הערבות, הסכום לו ערבו היה בתוך הסכום המוגן או מחוצה לו.

סנוסף, לא הבהרת מי הערבים: הגנת ערבות מוגנת ניתנה רק כאשר מדובר בהלוואה לרכישת דירה למגורי החייב / ילדיו הבגירים / הוריו, וכשהערב אינו בן זוגו של הלווה, שותפו או בעל עניין בו.

ככל שהערבים נופילם להגדרת "ערב מוגן" לפי המבחנים הנ"ל - לא ניתן יהא לפנעול כנגדם אלא רק לאחר נקיטת הליכים כנגד החייב העיקרי.

בברכה,

זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי